Prix du m² à
Vabres-l'Abbaye (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vabres-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 368 €/m²
1 078 €/m² 2 180 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vabres-l'Abbaye ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a augmenté de 6,07 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 5,02 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 235e rang parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Vabres-l'Abbaye dépend de l'agglomération de Saint-Affrique. Elle est une municipalité du département de l'Aveyron (12), et se trouve dans la région d'Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 1 214 habitants, ce qui la place à la 45e position parmi les localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Les maisons constituaient 94,4 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Vabres-l'Abbaye est plutôt stable puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, à Vabres-l'Abbaye, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 596 et 2 282 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 570,38 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 302 € en 2018 à 1 570 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 6,59 % de hausse depuis 2 ans.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 621,83 €/m² en 2023. Il oscillait entre 596 et 2 282 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 38e position dans le département de l'Aveyron.
À Vabres-l'Abbaye, la taxe foncière moyenne s'élevait à 773 €. Cependant, le prorata à régler était de 386 euros pour un emménagement en juin.
Aveyron (12)
859 €/m²
0 €/m²
213
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
106
Aveyron (12)
576 €/m²
0 €/m²
630
Aveyron (12)
460 €/m²
0 €/m²
285
Aveyron (12)
1 368 €/m²
1 308 €/m²
8 236
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
282
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 949€
194 620€ d’achat
4 329€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vabres-l'Abbaye nécessite un investissement global d'environ 198 949 euros. Tablez en effet sur 194 620 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 329 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 555 € et les impôts pour 1 414 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 010€
194 620€ d’achat
14 390€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 209 010 euros : 194 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 390 euros. Ce montant se partage en 1 555 € d'émoluments du notaire, 11 475 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Vabres-l'Abbaye va nécessiter une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vabres-l'Abbaye ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a augmenté de 6,07 % en 6 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 5,02 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 235e rang parmi les villes du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec + 14,29 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une progression de 5,02 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Vabres-l'Abbaye ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,6 % des logements, et qu'on observait 18 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Vabres-l'Abbaye du point de vue de l'investissement immobilier !