Prix de l’immobilier à
Vabres-l'Abbaye
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vabres-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 447 €/m²
988 €/m² 2 160 €/m²
Appartement
1 644 €/m²
1 644 €/m² 1 644 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vabres-l'Abbaye repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 825 € en 2018 à 2 069 € en 2021, puis à 1 475 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 205e rang au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Vabres-l'Abbaye est située dans l'agglomération de Saint-Affrique. Elle fait partie du département de l'Aveyron (12), et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, la localité affichait une population de 1 219 habitants, ce qui la place en 46e position au sein des municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires constituaient 81,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vabres-l'Abbaye. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Vabres-l'Abbaye fluctuait entre 1 644 et 1 644 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 644 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 306 €, et pouvait osciller de 886 à 1 774 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 208 € en 2022 à 1 306 € en 2023.
À Vabres-l'Abbaye, la taxe foncière moyenne atteignait 746 €, soit un prorata temporis de 373 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aveyron (12)
0 €/m²
2 615 €/m²
213
Aveyron (12)
228 €/m²
0 €/m²
106
Aveyron (12)
1 091 €/m²
0 €/m²
630
Aveyron (12)
933 €/m²
0 €/m²
285
Aveyron (12)
1 342 €/m²
1 338 €/m²
8 236
Aveyron (12)
1 615 €/m²
0 €/m²
282
Le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 471€
156 720€ d’achat
3 751€ de frais
À Vabres-l'Abbaye, tablez sur un investissement global de 160 471 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 156 720 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 3 751 euros. Au sein de ce montant, 1 139 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 252 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 573€
156 720€ d’achat
11 853€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 168 573 euros, dont 156 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 853 euros, dont 9 241 € d'impôts, 1 252 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Vabres-l'Abbaye, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Vabres-l'Abbaye. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vabres-l'Abbaye repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 825 € en 2018 à 2 069 € en 2021, puis à 1 475 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 205e rang au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement décru, avec 28,71 % de réduction. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Vabres-l'Abbaye, sachez qu'en 2020, 6,7 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 18,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Vabres-l'Abbaye sur le plan de l'investissement immobilier.