Prix du m² à
Montlaur (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montlaur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
576 €/m²
206 €/m² 1 121 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montlaur repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 611 €/m² en 2022 à 837 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait le 48e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Montlaur fait partie du département de l'Aveyron (12), et se situe dans la région Occitanie. En 2021, on évaluait à 646 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 90e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 90,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 7 biens vendus sur 2020 (soit 4 ventes de plus qu'en 2018) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montlaur.
En 2020, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 816,58 €/m² à Montlaur, et variait entre 262 et 2 045 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité se trouvait ainsi en 137e position en termes de valeur foncière.
En 2020, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 262 à 2 045 €. En moyenne, il atteignait 816,58 €. Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé, passant de 646 € à 817 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 461 € à Montlaur, ou 230 euros pour un emménagement en juin.
Aveyron (12)
536 €/m²
0 €/m²
1 005
Aveyron (12)
798 €/m²
0 €/m²
1 000
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
106
Aveyron (12)
773 €/m²
0 €/m²
188
Aveyron (12)
460 €/m²
0 €/m²
285
Aveyron (12)
1 368 €/m²
0 €/m²
1 181
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 845€
97 990€ d’achat
2 855€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montlaur vous demandera un investissement total d'environ 100 845 €, dont 97 990 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 855 euros, au sein desquels on retrouve 712 € de taxes, 783 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 911€
97 990€ d’achat
7 921€ de frais
Vous devez tabler sur 105 911 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 97 990 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 7 921 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 5 778 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 783 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre future maison à Montlaur, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montlaur repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 611 €/m² en 2022 à 837 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait le 48e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 611 €/m² en 2022 à 837 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec + 16,67 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montlaur, sachez qu'on remarquait 34 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 9,3 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Montlaur.