Prix du m² à
Saint-Affrique (12)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Affrique et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 342 €/m²

675 €/m² 1 769 €/m²

Appartement

1 338 €/m²

696 €/m² 1 707 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

6 €/m² 8 €/m²

Appartement

10 €/m²

7 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

10 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de l'Aveyron, Saint-Affrique est située en Occitanie. Sa population se chiffrait à 8 018 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Aveyron. On dénombrait 58,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 55,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles représentaient 73,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
69%

Appartement
31%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
42%

Propriétaire
58%

Le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Saint-Affrique. Sur 2022, 114 biens ont été vendus, soit une croissance de 37,35 % en 1 an.

En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 1 414 €/m² en moyenne à Saint-Affrique, et oscillait de 696 à 1 737 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 369 € en 2022 à 1 414 € en 2023.

Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 671 et 1 840 €/m². En moyenne, il était de 1 293 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 11,62 %.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 1 328 € de taxe foncière à Saint-Affrique, ou un prorata de 664 euros si vous emménagiez au mois de juin.

📌

Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le coût du déménagement sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

119 505€

116 370€

116 370€ d’achat
3 135€ de frais

À Saint-Affrique, vous devez prévoir 119 505 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 116 370 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 135 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 930 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 846 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

125 521€

116 370€

116 370€ d’achat
9 151€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 125 521 euros, comportant 116 370 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 151 euros, dont 930 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 862 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

108 000€

de budget

Environ 1 328€ d’impôts locaux

Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Affrique vous coûtera autour de 21 600 euros. Le budget peut augmenter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Saint-Affrique, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Affrique ?

Les prix de l'immobilier à Saint-Affrique repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 371 € en 2021 à 1 353 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 134e position parmi les localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Affrique ?

Le prix moyen a légèrement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 371 €/m² en 2021 à 1 353 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté stable.

Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Affrique, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 41,6 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 40,7 % d'appartements.

Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Affrique, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !

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