Prix du m² à
Saint-Affrique (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Affrique et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 368 €/m²
814 €/m² 2 555 €/m²
Appartement
1 308 €/m²
741 €/m² 1 883 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Affrique repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 341 € en 2018 à 1 389 € en 2023, puis à 1 297 € en 2025. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait au 231e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,8 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron (12), Saint-Affrique fait partie de la région Occitanie. En 2021, sa population totale était de 7 992 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Aveyron. 58,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 55,3 % de maisons, un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage atteignait 73,5 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Avec 44 biens vendus sur 2024 (soit 57 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Affrique connaît un ralentissement.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Affrique variait de 461 à 2 573 € en 2024, et était en moyenne de 1 370 €. Le prix change selon la configuration : comptez 972,22 €/m² en moyenne pour un F1, 1 430,51 €/m² pour un F3, 1 455,06 €/m² pour un F2, 1 635,81 €/m² pour un F4, et 1 973,35 €/m² pour un F5+.
Au niveau de la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 372,67 €/m² en 2024. Il pouvait osciller entre 627 et 2 573 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement diminué en 2 ans, avec un recul de 0,65 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 461 à 2 168 €/m². Elle atteignait 1 367,33 €/m² en moyenne. La localité était ainsi la 9e plus chère du département de l'Aveyron, devant Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac et Decazeville.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 372 euros à Saint-Affrique, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 686 €.
Aveyron (12)
859 €/m²
0 €/m²
213
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
106
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
182
Aveyron (12)
597 €/m²
1 206 €/m²
592
Aveyron (12)
1 801 €/m²
0 €/m²
260
Aveyron (12)
1 410 €/m²
0 €/m²
274
Aveyron (12)
971 €/m²
1 215 €/m²
866
Aveyron (12)
1 194 €/m²
0 €/m²
872
Aveyron (12)
1 368 €/m²
0 €/m²
1 181
Aveyron (12)
1 500 €/m²
0 €/m²
440
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 785€
123 540€ d’achat
3 245€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Affrique se chiffre autour de 126 785 €. Tablez en effet sur 123 540 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 245 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 987 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 898 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 171€
123 540€ d’achat
9 631€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 133 171 euros : 123 540 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 9 631 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 987 €, et les taxes 7 284 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 372€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Affrique va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Affrique repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 341 € en 2018 à 1 389 € en 2023, puis à 1 297 € en 2025. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait au 231e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,8 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 411 € en 2022 à 1 370 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 12,5 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Affrique, sachez qu'on notait 41,7 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 40,8 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Affrique !