Prix du m² à
Rebourguil (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rebourguil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
460 €/m²
460 €/m² 460 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2019, avec un accroissement de 89,42 % en 1 an.
Rebourguil est une municipalité de l'Aveyron (12), et est localisée en Occitanie. En 2021, sa population totale s'élevait à 279 habitants, ce qui la place en 185e position parmi les localités du département de l'Aveyron. 87,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,5 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rebourguil puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2020, soit +3 ventes comparé à 2018.
Les biens de Rebourguil se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 539 et 2 303 €/m² en 2020, et qui était en moyenne de 1 322,58 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 586 € en 2018 à 1 323 € en 2020.
En 2020, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen au m² de 1 322,58 €, et celui-ci pouvait osciller de 539 à 2 303 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 53e rang au sein du département de l'Aveyron.
Chaque année à Rebourguil, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 828 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 414 euros.
Aveyron (12)
536 €/m²
0 €/m²
1 005
Aveyron (12)
1 206 €/m²
0 €/m²
271
Aveyron (12)
576 €/m²
0 €/m²
630
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
282
Aveyron (12)
1 368 €/m²
0 €/m²
1 181
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 491€
158 710€ d’achat
3 781€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Rebourguil représente 162 491 € : 158 710 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 781 €. Cette somme se partage en 1 268 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 153 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 696€
158 710€ d’achat
11 986€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 170 696 euros. Ce montant inclut 158 710 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 11 986 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 358 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 268 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Rebourguil. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2019, avec un accroissement de 89,42 % en 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Rebourguil. Le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 50 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 14,43 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 11,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 4 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Rebourguil sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !