Prix du m² à
Vachères (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vachères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 004 €/m² 3 192 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vachères poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 106 € en 2018 à 2 934 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 12,63 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 131e rang parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 16,33 % sur 2 ans.
Vachères est une municipalité du département des Alpes-de-Haute-Provence, et est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était estimée à 303 habitants, ce qui la place en 87e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. 76,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,3 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier vacherois se porte bien. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente 7 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Vachères était de 2 934,5 €/m². Il variait entre 1 171 et 4 513 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 2 106 € en 2018 à 2 934 € en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 12,63 % ces 2 dernières années.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 1 171 à 4 513 € en 2023, et qui s'élevait à 2 934,5 € en moyenne. Au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette ville occupait ainsi le 13e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 641 euros à Vachères. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 320 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
103
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 244 €/m²
2 734 €/m²
966
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 359 €/m²
0 €/m²
53
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 580 €/m²
1 950 €/m²
1 621
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 581 €/m²
0 €/m²
271
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 892 €/m²
0 €/m²
84
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 927 €/m²
0 €/m²
592
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
358 872€
352 140€ d’achat
6 732€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Vachères, comptez un investissement global de 358 872 euros, dont 352 140 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 732 €, au sein desquels on retrouve 2 814 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 559 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
377 077€
352 140€ d’achat
24 937€ de frais
Comptez 377 077 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 352 140 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 24 937 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 20 763 € de taxes, 2 814 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Vachères vous coûtera autour de 103 200 €. Cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vachères poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 106 € en 2018 à 2 934 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 12,63 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 131e rang parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 16,33 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une légère réduction, passant de 2 106 €/m² à 2 004 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 83,33 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vachères, sachez qu'on notait 23,1 % de locataires en 2021, et que 3,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vachères.