Prix du m² à
Vadencourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vadencourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
885 €/m²
697 €/m² 929 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 952 € en 2018 à 836 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à décélérer, avec 2,11 % de diminution en 2 ans. Dans le département de l'Aisne, Vadencourt figurait au 709e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 5,28 % sur 2 ans.
Vadencourt dépend du département de l'Aisne (02), et se situe dans la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 517 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait donc en 197e position parmi les villes du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vadencourt.
À Vadencourt, le prix d'un bien à vendre fluctuait de 427 à 1 881 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 836,33 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi au 216e rang au sein du département de l'Aisne.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 836,33 € au niveau de la ville, et celui-ci pouvait osciller entre 427 et 1 881 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte chute depuis 5 ans, passant de 952 €/m² en 2018 à 836 €/m² en 2023, cependant sa réduction a tendance à décélérer, avec -2,11 % entre 2021 et 2023.
À Vadencourt, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 648 euros. En revanche, le prorata à régler était de 324 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aisne (02)
1 357 €/m²
0 €/m²
254
Aisne (02)
1 017 €/m²
0 €/m²
140
Aisne (02)
1 306 €/m²
0 €/m²
366
Aisne (02)
771 €/m²
890 €/m²
4 919
Aisne (02)
903 €/m²
0 €/m²
809
Aisne (02)
1 425 €/m²
0 €/m²
170
Aisne (02)
1 127 €/m²
0 €/m²
162
Aisne (02)
850 €/m²
0 €/m²
148
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
94 759€
91 996€ d’achat
2 763€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vadencourt vous demandera un investissement total d'environ 94 759 €, incluant 91 996 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 2 763 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 735 € d'émoluments du notaire et 668 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
99 515€
91 996€ d’achat
7 519€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 110 m² est de 99 515 euros. Aux 91 996 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 7 519 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 735 €, les impôts pour 5 424 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Vadencourt, vous devez tabler sur un budget d'environ 53 900 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 5 dernières années, passant de 952 € en 2018 à 836 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à décélérer, avec 2,11 % de diminution en 2 ans. Dans le département de l'Aisne, Vadencourt figurait au 709e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 5,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec 13,14 % d'augmentation.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Vadencourt ? Sachez qu'on notait 20,3 % de locataires en 2021, et que 0,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vadencourt.