Prix du m² à
Guise (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
771 €/m²
441 €/m² 1 367 €/m²
Appartement
890 €/m²
609 €/m² 1 292 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Guise continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 7 ans, passant de 772 € en 2018 à 862 € en 2025, et son augmentation tend à s'amplifier avec 8,98 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait la 534e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant diminué de 4,8 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 109,47 m2
Guise
Localisée dans le département de l'Aisne (02), Guise fait partie de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 4 533 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aisne. On dénombrait 47,6 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (62,4 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 75,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Guise connaît un ralentissement. En effet, avec 16 biens vendus sur 2024, on observe -29 ventes par rapport 2022.
Les biens à vendre à Guise avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 439 et 1 521 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 823,25 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 772 € en 2018 à 757 € en 2022, puis à 823 € en 2024.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 792,42 €/m², et celui-ci fluctuait de 439 à 1 521 €/m². Le prix au m² varie en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces se vend en moyenne 600,74 €, une maison de deux pièces 861,18 €, une maison de quatre pièces 885,36 €, et une maison de cinq pièces 1 143,16 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 682 € à Guise, ou 841 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
282
Aisne (02)
700 €/m²
0 €/m²
477
Aisne (02)
903 €/m²
0 €/m²
809
Aisne (02)
866 €/m²
0 €/m²
381
Aisne (02)
850 €/m²
0 €/m²
148
Aisne (02)
885 €/m²
0 €/m²
561
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
73 765€
71 317€ d’achat
2 448€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Guise se chiffre autour de 73 765 euros, répartis entre 71 317 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 448 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 518 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 570 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
77 452€
71 317€ d’achat
6 135€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 77 452 euros, dont 71 317 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 6 135 euros de frais de notaire, dont 4 205 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 570 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 682€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Guise nécessite une rénovation complète, comptez un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guise continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 7 ans, passant de 772 € en 2018 à 862 € en 2025, et son augmentation tend à s'amplifier avec 8,98 % de hausse entre 2023 et 2025. Au sein du département de l'Aisne, cette localité occupait la 534e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant diminué de 4,8 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu un accroissement de 8,72 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Guise, sachez qu'en 2021, 52,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 35,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Guise du point de vue de l'investissement immobilier.