Prix du m² à
Grougis (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grougis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 306 €/m²
796 €/m² 1 311 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Grougis baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 762 € en 2018 à 939 € en 2022, puis à 696 € en 2024. À l'échelle du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 251e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 7,83 % sur 2 ans.
Grougis se trouve dans l'Aisne (02). Elle est une localité de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 315 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette ville occupait ainsi le 290e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2019 (soit +6 ventes par rapport 2017) on peut considérer que l'immobilier de Grougis est en bonne santé.
À Grougis, en 2019, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 755,75 €. Il variait de 288 à 1 143 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 252e position à l'échelle du département de l'Aisne.
En 2019, les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 288 et 1 143 €/m². En moyenne, elle atteignait 755,75 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a légèrement diminué, avec une chute de 0,79 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 571 euros à Grougis, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 285 €.
Aisne (02)
1 357 €/m²
0 €/m²
254
Aisne (02)
765 €/m²
452 €/m²
5 670
Aisne (02)
1 380 €/m²
0 €/m²
631
Aisne (02)
1 127 €/m²
0 €/m²
162
Aisne (02)
1 044 €/m²
0 €/m²
1 103
Aisne (02)
885 €/m²
0 €/m²
561
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 415€
68 017€ d’achat
2 398€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Grougis, vous devez prévoir 70 415 € d'investissement, dont 68 017 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 398 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 543 € d'émoluments du notaire et 494 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 931€
68 017€ d’achat
5 914€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 73 931 euros : 68 017 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 914 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 543 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 4 010 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Grougis représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grougis baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 762 € en 2018 à 939 € en 2022, puis à 696 € en 2024. À l'échelle du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 251e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 7,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Grougis. Le prix au m² moyen s'est accru de 25,44 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 60 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 10,7 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Grougis !