Prix du m² à
Val-d'Auzon (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Val-d'Auzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 369 €/m²
1 369 €/m² 1 369 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Val-d'Auzon repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec 4,31 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 361e rang parmi les villes du département de l'Aube, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 15,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube, Val-d'Auzon relève de la région du Grand-Est. En 2021, sa population était de 372 habitants, ce qui la place en 123e position parmi les municipalités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,5 %). Les maisons constituaient 99,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 65,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier de Val-d'Auzon est donc assez stable.
À Val-d'Auzon, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 375,25 € en 2022, et celui-ci pouvait fluctuer de 735 à 2 192 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 82e position au sein du département de l'Aube.
En 2022, dans la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 735 et 2 192 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 375,25 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère chute entre 2020 et 2022, avec -4,31 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière à Val-d'Auzon atteignait 401 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 200 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Aube (10)
1 257 €/m²
0 €/m²
704
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
123
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
106
Aube (10)
547 €/m²
0 €/m²
250
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
139
Aube (10)
1 335 €/m²
0 €/m²
1 541
Aube (10)
972 €/m²
0 €/m²
294
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 908€
165 030€ d’achat
3 878€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Val-d'Auzon s'élève à 168 908 euros, dont 165 030 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 878 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 319 € d'émoluments du notaire, 1 199 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 439€
165 030€ d’achat
12 409€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 177 439 euros. Comptez en effet 165 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 12 409 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 9 731 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 319 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Val-d'Auzon, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val-d'Auzon repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec 4,31 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 361e rang parmi les villes du département de l'Aube, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 15,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec une réduction de 43,49 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Val-d'Auzon ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 9,9 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Val-d'Auzon.