Prix du m² à
Tignes (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
14 014 €/m²
11 640 €/m² 15 399 €/m²
Appartement
11 589 €/m²
6 685 €/m² 18 683 €/m²
Appartement
32 €/m²
25 €/m² 39 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tignes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 6 455 € en 2018 à 12 734 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec 27,52 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 72e rang parmi les municipalités du département de la Savoie, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Localisée dans la Savoie (73), Tignes compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 2 005 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 54e position au sein du département de la Savoie. On dénombrait 32,8 % de propriétaires. Les appartements représentaient 93,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ils ne constituaient que 61,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
5%
Appartement
95%
Locataire
97%
Propriétaire
3%
Avec 151 biens vendus sur 2023 (soit une réduction de 22,56 % en 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Tignes.
En 2023, les biens à vendre à Tignes avaient un prix moyen au m² de 10 976,33 €. Il pouvait varier entre 6 353 et 17 904 €. Cette localité faisait donc partie des plus chères du département de la Savoie.
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 7 396 et 15 637 €/m².
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait de 6 353 à 17 904 €/m², et atteignait 10 711,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru en 5 ans, passant de 6 042 €/m² en 2018 à 10 711 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 48,91 % depuis 2021.
À Tignes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 403 €, soit un prorata temporis de 701 euros pour un emménagement en juin.
Savoie (73)
5 639 €/m²
7 430 €/m²
605
Savoie (73)
6 560 €/m²
8 786 €/m²
640
Savoie (73)
6 120 €/m²
8 910 €/m²
737
Savoie (73)
1 817 €/m²
4 388 €/m²
428
Savoie (73)
21 250 €/m²
21 159 €/m²
1 583
Savoie (73)
5 800 €/m²
5 596 €/m²
387
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
762 580€
749 781€ d’achat
12 799€ de frais
À Tignes, tablez sur 762 580 € d'investissement pour acheter un appartement neuf de 3 pièces, dont 749 781 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 799 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 5 991 € d'émoluments du notaire et 5 448 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
801 341€
749 781€ d’achat
51 560€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 801 341 euros : 749 781 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 51 560 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 44 209 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 5 991 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 403€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre appartement à Tignes ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 26 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tignes continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 6 455 € en 2018 à 12 734 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec 27,52 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 72e rang parmi les municipalités du département de la Savoie, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 25 €/mois en 2021 à 24 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec 60,91 % de hausse.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Tignes, sachez qu'en 2021, les logements étaient en très grande majorité des appartements (93,4 %). De plus, les locataires étaient les plus nombreux (67,2 %).
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Tignes en termes d'investissement immobilier !