Prix de l’immobilier à
Tignes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 156 €/m²
8 487 €/m² 16 461 €/m²
Appartement
10 873 €/m²
6 808 €/m² 15 961 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Appartement
21 €/m²
11 €/m² 52 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tignes poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 76,87 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 38,1 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de la Savoie, cette localité se trouvait en 58e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Savoie, Tignes est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 2 016 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 53e position parmi les municipalités du département de la Savoie. On notait 32,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des appartements (93,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 61,5 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
5%
Appartement
95%
Locataire
97%
Propriétaire
3%
On peut noter que le marché de l'immobilier se porte très bien à Tignes. En effet, avec 188 biens vendus sur 2022, cela représente +39,26 % en l'espace de 1 an.
À Tignes, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller de 6 808 à 15 959 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 11 486 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 10 933 €/m² en 2022 à 11 486 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 11 519 €, et fluctuait entre 9 073 et 14 198 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 10 844 € en 2022 à 11 519 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 349 euros à Tignes, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 674 €.
Savoie (73)
5 778 €/m²
7 082 €/m²
605
Savoie (73)
4 147 €/m²
5 749 €/m²
640
Savoie (73)
4 366 €/m²
6 797 €/m²
737
Savoie (73)
1 745 €/m²
4 714 €/m²
428
Savoie (73)
21 475 €/m²
24 184 €/m²
1 583
Savoie (73)
4 524 €/m²
4 819 €/m²
387
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
817 646€
804 020€ d’achat
13 626€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Tignes nécessite un investissement global d'environ 817 646 euros, répartis entre 804 020 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 626 €. Ce chiffre se divise en 6 424 € d'émoluments du notaire, 5 842 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
859 212€
804 020€ d’achat
55 192€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, comptez un coût total de 859 212 euros, dont 804 020 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 55 192 euros, qui se décomposent en 47 407 € de taxes, 6 424 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 349€ d’impôts locaux
Votre nouvel appartement à Tignes va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 150 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Tignes, et 950 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tignes poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 76,87 % depuis 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 38,1 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de la Savoie, cette localité se trouvait en 58e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Tignes. Le prix moyen a enregistré une croissance de 38,1 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 13,04 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 67 % de locataires, et que les logements étaient en très grande majorité des appartements (93,4 %).
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Tignes sur le plan de l'investissement immobilier.