Prix du m² à
Val-d'Ornain (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Val-d'Ornain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 768 €/m²
923 €/m² 2 258 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Val-d'Ornain repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 367 € en 2022 à 1 070 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 271e rang au sein du département de la Meuse, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,81 % sur 2 ans.
Val-d'Ornain est une municipalité du département de la Meuse (55), en Grand-Est. En 2021, la localité affichait une population totale de 989 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 30e position parmi les localités du département de la Meuse. Les propriétaires représentaient 86,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 76,3 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Val-d'Ornain.
À Val-d'Ornain, en 2023, le prix d'un bien à vendre était de 1 363,64 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 957 à 1 889 €/m². À l'échelle du département de la Meuse, cette municipalité occupait ainsi le 14e rang concernant la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 957 et 1 889 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 363,64 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement depuis 2018, avec 125,08 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 5,98 % sur les 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 866 euros à Val-d'Ornain. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 433 €.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
408
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
311
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
159
Meuse (55)
1 545 €/m²
0 €/m²
2 187
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
464
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
157
Meuse (55)
1 310 €/m²
0 €/m²
359
Meuse (55)
879 €/m²
0 €/m²
274
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 492€
163 636€ d’achat
3 856€ de frais
À Val-d'Ornain, vous devez tabler sur un investissement total de 167 492 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 163 636 euros pour l'acquisition du bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 856 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 189 € d'impôts et 1 307 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 952€
163 636€ d’achat
12 316€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 175 952 euros, comprenant 163 636 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 316 euros, au sein desquels on retrouve 9 648 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 307 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 866€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Val-d'Ornain ont besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val-d'Ornain repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 367 € en 2022 à 1 070 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 271e rang au sein du département de la Meuse, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,81 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer moyen au m² est resté constant. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 606 €/m² à 837 €/m².
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Val-d'Ornain ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 13,3 % de locataires, et que 4,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Val-d'Ornain du point de vue de l'investissement immobilier.