Prix du m² à
Valailles (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 867 €/m²
1 867 €/m² 1 867 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une légère chute entre 2018 et 2020, avec 3,49 % de réduction en l'espace de 2 ans.
Valailles fait partie de l'Eure (27), en Normandie. Sa population était de 401 habitants en 2021, ce qui la place à la 311e position à l'échelle du département de l'Eure. On notait 88 % de propriétaires. 99,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020. Le marché de l'immobilier de Valailles est donc parfaitement stable.
À Valailles, en 2022, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 043,5 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 407 à 2 126 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 198e rang dans le département de l'Eure.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui fluctuait entre 1 407 et 2 126 €/m² en 2022. En moyenne, il s'élevait à 2 043,5 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 518 €/m² en 2018 à 1 465 €/m² en 2020, puis à 2 044 €/m² en 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Valailles atteignait 440 euros. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 220 €.
Eure (27)
1 913 €/m²
0 €/m²
734
Eure (27)
2 297 €/m²
0 €/m²
1 372
Eure (27)
1 708 €/m²
0 €/m²
702
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
399
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 321€
245 220€ d’achat
5 101€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Valailles, tablez sur 250 321 € d'investissement, dont 245 220 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 101 €, qui se divisent en 1 782 € de taxes, 1 959 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 998€
245 220€ d’achat
17 778€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 262 998 euros : 245 220 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 778 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 459 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 959 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Valailles. Cette somme pourrait grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une légère chute entre 2018 et 2020, avec 3,49 % de réduction en l'espace de 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2018 et 2020, avec 3,49 % de diminution en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a doublé.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Valailles, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. De plus, les locataires représentaient 10,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Valailles, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !