Prix du m² à
Courbépine (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courbépine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 913 €/m²
1 065 €/m² 2 463 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Courbépine se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 376 € en 2018 à 1 313 € en 2019, puis à 1 679 € en 2021. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité se plaçait au 106e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,72 % sur 2 ans.
Courbépine fait partie du département de l'Eure. Elle est une localité de la région Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 718 habitants, ce qui la place au 182e rang au sein des municipalités du département de l'Eure. 87,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99,7 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier courbépinais est plutôt stable. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Courbépine, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 062,58 € en 2023. Il fluctuait entre 1 943 et 2 379 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 376 € en 2018 à 2 063 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une inflation de 22,87 % ces 2 dernières années.
En 2023, au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 943 à 2 379 €. En moyenne, il atteignait 2 062,58 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait donc en 136e position dans le département de l'Eure.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 590 euros à Courbépine, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 295 €.
Eure (27)
1 892 €/m²
1 806 €/m²
10 432
Eure (27)
1 516 €/m²
0 €/m²
335
Eure (27)
1 213 €/m²
0 €/m²
206
Eure (27)
1 770 €/m²
0 €/m²
257
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
159
Eure (27)
2 297 €/m²
0 €/m²
1 372
Eure (27)
1 708 €/m²
0 €/m²
702
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
243
Eure (27)
1 867 €/m²
0 €/m²
391
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 824€
185 632€ d’achat
4 192€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Courbépine s'élève à 189 824 € : 185 632 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 192 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 483 € et les impôts pour 1 349 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 421€
185 632€ d’achat
13 789€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 199 421 euros, comprenant 185 632 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 789 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 483 € d'émoluments du notaire et 10 945 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Courbépine, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courbépine se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 376 € en 2018 à 1 313 € en 2019, puis à 1 679 € en 2021. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité se plaçait au 106e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 11,72 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Courbépine. Le loyer moyen a grimpé de 66,67 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 679 € à 2 063 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 11,8 % de locataires.
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