Prix du m² à
Menneval (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menneval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 297 €/m²
1 831 €/m² 3 041 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Menneval baissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 611 €/m² en 2019 à 1 541 €/m² en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 499e position au sein des municipalités du département de l'Eure, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,72 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bernay, Menneval compte parmi les municipalités du département de l'Eure (27), en Normandie. Sa population se chiffrait à 1 538 habitants en 2021. Parmi les localités du département de l'Eure, cette localité se plaçait ainsi en 73e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,7 %). 97,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Menneval connaît un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2024, cela représente -9 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 054,75 € à Menneval, et celui-ci fluctuait de 684 à 3 073 €. Le prix au m² varie suivant la configuration du logement : un F3 se vend en moyenne 1 000 €, un F5+ 1 732,46 €, et un F4 2 265,56 €.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 684 et 3 073 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 2 054,75 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 58e rang au sein des localités du département de l'Eure.
À Menneval, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 264 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 632 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Eure (27)
1 892 €/m²
1 806 €/m²
10 432
Eure (27)
1 913 €/m²
0 €/m²
734
Eure (27)
1 767 €/m²
0 €/m²
528
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
399
Eure (27)
1 867 €/m²
0 €/m²
391
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 108€
184 927€ d’achat
4 181€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Menneval se chiffre autour de 189 108 euros, comprenant 184 927 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 181 euros, au sein desquels on retrouve 1 344 € de taxes, 1 478 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 668€
184 927€ d’achat
13 741€ de frais
Vous devez tabler sur 198 668 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces : 184 927 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 13 741 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 478 €, et les impôts 10 904 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 264€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 4 pièces à Menneval, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Menneval baissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 611 €/m² en 2019 à 1 541 €/m² en 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 499e position au sein des municipalités du département de l'Eure, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a diminué de 8,33 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère chute, avec 1,77 % de réduction.
Vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Menneval ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 2 % des logements, et qu'il y avait 24,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Menneval, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !