Prix du m² à
Menneval (27)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menneval et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 077 €/m²

1 743 €/m² 2 484 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

11 €/m² 12 €/m²

Appartement

14 €/m²

14 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

68 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Menneval Voir tous les biens à vendre

    Située dans l'agglomération de Bernay, Menneval compte parmi les municipalités du département de l'Eure (27), en Normandie. En 2020, la localité dénombrait 1 525 habitants. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité se trouvait donc au 71e rang en termes de population. On comptabilisait 75,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    69%

    Appartement
    31%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    3%

    Propriétaire
    97%

    Avec 27 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Menneval.

    À Menneval, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 814 €, et celui-ci pouvait varier de 1 335 à 2 123 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 17,84 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 247 € à Menneval, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 623 euros.

    📌

    Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    167 111€

    163 260€

    163 260€ d’achat
    3 851€ de frais

    Dans le neuf, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Menneval s'élève à 167 111 €. Aux 163 260 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 3 851 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 304 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 186 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    175 551€

    163 260€

    163 260€ d’achat
    12 291€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 175 551 euros : 163 260 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 291 €. Ce montant se divise en 1 304 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 626 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 247€ d’impôts locaux

    Si votre nouvelle maison à Menneval va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente habituellement 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 250 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Menneval.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Menneval ?

    Le marché de l'immobilier à Menneval se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,29 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 425e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Menneval ?

    Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec une réduction de 21,43 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 978 €/m² à 1 814 €/m².

    Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Menneval ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier, et que 24,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Menneval, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !

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