Prix du m² à
Valence (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
917 €/m²
822 €/m² 1 089 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Valence se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 708 € en 2019 à 754 € en 2021, mais demeure moins haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 288e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,31 % sur 2 ans.
Valence relève du département de la Charente. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population totale de 187 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi au 253e rang au niveau du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (95 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 50 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Valence.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Valence pouvait fluctuer de 437 à 2 035 €/m², et atteignait 1 087,83 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait donc à la 179e position parmi les villes du département de la Charente.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 087,83 €/m² en 2022. Il variait entre 437 et 2 035 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 960 € en 2018 à 941 € en 2020, puis à 1 088 € en 2022.
À Valence, la taxe foncière moyenne s'élevait à 553 €, soit un prorata de 276 euros si vous emménagiez en juin.
Charente (16)
1 080 €/m²
569 €/m²
569
Charente (16)
1 087 €/m²
0 €/m²
109
Charente (16)
1 136 €/m²
0 €/m²
367
Charente (16)
1 102 €/m²
0 €/m²
352
Charente (16)
1 744 €/m²
0 €/m²
131
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 892€
130 540€ d’achat
3 352€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Valence s'élève à 133 892 euros, dont en moyenne 130 540 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 352 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 043 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 948 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 640€
130 540€ d’achat
10 100€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, comptez 140 640 euros d'investissement, comportant 130 540 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 100 euros, qui se divisent en 1 043 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 697 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Valence vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valence se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 708 € en 2019 à 754 € en 2021, mais demeure moins haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 288e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Valence. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 23,99 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une croissance de 33,33 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 4 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Valence.