Prix du m² à
Ventouse (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ventouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 744 €/m²
1 256 €/m² 1 873 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ventouse augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 806 € en 2018 à 610 € en 2023, puis à 1 543 € en 2025. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Charente, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 0,43 % sur 2 ans.
Ventouse se situe en Charente. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 120 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 291e rang au sein du département de la Charente. On notait 92,9 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,5 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ventouse. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Ventouse, les biens à vendre avaient un prix moyen de 820,83 €/m² en 2021, et celui-ci pouvait varier de 279 à 1 595 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 261 € en 2019 à 821 € en 2021, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018.
En 2021, dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 279 et 1 595 €/m². Il s'élevait en moyenne à 820,83 €/m². Parmi les localités du département de la Charente, cette ville occupait donc le 232e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 549 euros à Ventouse. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 274 €.
Charente (16)
561 €/m²
0 €/m²
236
Charente (16)
1 080 €/m²
569 €/m²
569
Charente (16)
690 €/m²
0 €/m²
152
Charente (16)
379 €/m²
0 €/m²
157
Charente (16)
1 136 €/m²
0 €/m²
367
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
32
Charente (16)
917 €/m²
0 €/m²
220
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 363€
98 500€ d’achat
2 863€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Ventouse s'élève à 101 363 euros, comprenant 98 500 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 863 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 787 € d'émoluments du notaire et 716 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 455€
98 500€ d’achat
7 955€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 106 455 euros. Cette somme comporte 98 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 7 955 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 787 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 808 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ventouse, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ventouse augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 806 € en 2018 à 610 € en 2023, puis à 1 543 € en 2025. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Charente, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 0,43 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Ventouse, sachez qu'on notait 3,6 % de locataires en 2021. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Ventouse, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !