Prix du m² à
Saint-Mary (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mary et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 102 €/m²
1 052 €/m² 2 076 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Mary continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 890 € en 2018 à 1 071 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 3,78 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 325e position parmi les localités du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,28 % sur 2 ans.
Saint-Mary est localisée dans le département de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 347 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait ainsi le 194e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 88,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Mary, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Mary, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 281 €/m². Elle oscillait entre 874 et 1 710 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 890 €/m² en 2018 à 1 281 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 24,13 % depuis 2021.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui pouvait varier de 874 à 1 710 €/m² en 2023, et qui était de 1 281 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de la Charente, cette localité occupait ainsi la 119e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 613 euros à Saint-Mary, ou 306 € pour un emménagement au mois de juin.
Charente (16)
1 080 €/m²
569 €/m²
569
Charente (16)
1 203 €/m²
0 €/m²
3 036
Charente (16)
1 087 €/m²
0 €/m²
109
Charente (16)
988 €/m²
0 €/m²
456
Charente (16)
917 €/m²
0 €/m²
220
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 425€
153 720€ d’achat
3 705€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Mary s'élève à 157 425 euros. Aux 153 720 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 3 705 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 117 € et les émoluments du notaire pour 1 228 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 372€
153 720€ d’achat
11 652€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 165 372 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 153 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 652 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 228 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 064 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Mary. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Mary continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 890 € en 2018 à 1 071 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec 3,78 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 325e position parmi les localités du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec une croissance de 20 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un léger accroissement, passant de 1 032 € à 1 071 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Mary ? Sachez qu'en 2021, on comptait 11,2 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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