Prix du m² à
Cellefrouin (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cellefrouin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 080 €/m²
482 €/m² 1 698 €/m²
Appartement
569 €/m²
569 €/m² 569 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cellefrouin se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -15,29 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 201e position parmi les villes du département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 0,28 % sur 2 ans.
Cellefrouin compte parmi les municipalités du département de la Charente (16). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 573 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de la Charente, cette municipalité figurait ainsi en 123e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,7 %). Les maisons constituaient 99 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,5 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 16 biens ont été vendus, soit +6 ventes par rapport 2021. L'immobilier se porte donc bien à Cellefrouin.
Les biens à vendre à Cellefrouin avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 413 et 1 915 € en 2023, et qui était en moyenne de 723,29 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Charente.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 033,58 €/m² au sein de la municipalité, et celle-ci variait de 557 à 1 915 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 778 € en 2018 à 1 034 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 9,42 % d'augmentation depuis 2021.
À Cellefrouin, la taxe foncière moyenne était de 567 €, soit un prorata temporis de 283 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Charente (16)
561 €/m²
0 €/m²
236
Charente (16)
1 203 €/m²
0 €/m²
3 036
Charente (16)
1 087 €/m²
0 €/m²
109
Charente (16)
1 343 €/m²
0 €/m²
292
Charente (16)
2 824 €/m²
0 €/m²
137
Charente (16)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 074
Charente (16)
1 102 €/m²
0 €/m²
352
Charente (16)
917 €/m²
0 €/m²
220
Charente (16)
1 744 €/m²
0 €/m²
131
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 282€
124 030€ d’achat
3 252€ de frais
À Cellefrouin, vous devez prévoir 127 282 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 124 030 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 252 €, qui se divisent en 991 € d'émoluments du notaire, 901 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 694€
124 030€ d’achat
9 664€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 133 694 euros : 124 030 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 664 euros. Les émoluments du notaire constituent 991 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 7 313 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cellefrouin représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cellefrouin se remet à baisser. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -15,29 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 201e position parmi les villes du département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 0,28 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse entre 2020 et 2022 à Cellefrouin. Le loyer au m² moyen s'est accru de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une progression de 55,39 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,5 % des logements. En outre, les locataires constituaient 14 % des habitants.
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