Prix du m² à
Valentine (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valentine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
831 €/m²
431 €/m² 1 418 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Valentine continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 614 €/m² en 2018 à 1 081 €/m² en 2024, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une croissance de 17,37 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 231e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 1,59 % sur 2 ans.
Valentine relève de l'agglomération de Saint-Gaudens. Elle est située dans le département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. La localité comptabilisait 874 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 181e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne. Il y avait 67,1 % de propriétaires. 85 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,3 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier valentinois est assez stable.
En 2023, à Valentine, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 419 à 1 867 €. En moyenne, il était de 1 010,79 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 614 € en 2018 à 1 011 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 14,76 % depuis 2021.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 037,5 €/m² au niveau de la municipalité. Il pouvait fluctuer entre 419 et 1 867 €/m². Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Haute-Garonne.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 175 euros à Valentine, ou 587 € si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
1 773 €/m²
0 €/m²
143
Haute-Garonne (31)
1 441 €/m²
0 €/m²
1 351
Haute-Garonne (31)
1 387 €/m²
1 475 €/m²
11 326
Haute-Garonne (31)
1 872 €/m²
0 €/m²
1 790
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 759€
124 500€ d’achat
3 259€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Valentine, tablez sur 127 759 € d'investissement, incluant 124 500 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 259 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 995 € d'émoluments du notaire et 905 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 196€
124 500€ d’achat
9 696€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 134 196 euros. Comptez en effet 124 500 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 696 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 341 €, les émoluments du notaire pour 995 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 175€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Valentine ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valentine continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 614 €/m² en 2018 à 1 081 €/m² en 2024, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une croissance de 17,37 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 231e position au sein des villes du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 1,59 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Valentine. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une augmentation de 17,37 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 14,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 32,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Valentine, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !