Prix du m² à
Villeneuve-de-Rivière (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-de-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 872 €/m²
1 030 €/m² 2 208 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villeneuve-de-Rivière repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec -32,58 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 128e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Gaudens, Villeneuve-de-Rivière relève de la Haute-Garonne (31), et est située en Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 744 habitants en 2021, ce qui la place à la 121e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 84,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Villeneuve-de-Rivière, avec sur 2023 15 biens vendus, soit -13 ventes comparé à 2021.
À Villeneuve-de-Rivière, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 855 et 5 900 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 3 017,58 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 61,13 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 57,52 % en 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 955,33 € au sein de la municipalité, et pouvait osciller de 855 à 2 649 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 177e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 869 euros à Villeneuve-de-Rivière, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 434 €.
Haute-Garonne (31)
2 063 €/m²
0 €/m²
490
Haute-Garonne (31)
1 441 €/m²
0 €/m²
1 351
Haute-Garonne (31)
1 387 €/m²
1 475 €/m²
11 326
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
278
Haute-Garonne (31)
831 €/m²
0 €/m²
879
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 580€
234 640€ d’achat
4 940€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Villeneuve-de-Rivière, vous devrez compter 239 580 euros d'investissement, répartis entre 234 640 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 940 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 875 €, les taxes pour 1 705 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 710€
234 640€ d’achat
17 070€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 251 710 euros. Comptez en effet 234 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 17 070 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 875 € d'émoluments du notaire, 13 835 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 869€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Villeneuve-de-Rivière représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeneuve-de-Rivière repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec -32,58 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 128e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué entre 2022 et 2024 à Villeneuve-de-Rivière. Le prix moyen est passé de 3 742 €/m² à 2 523 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une diminution de 16,67 %.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,5 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 15,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-de-Rivière, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !