Prix du m² à
Valgorge (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valgorge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 581 €/m²
1 046 €/m² 2 498 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec un accroissement de 14,61 %.
Maison
5 pièces 85 m2
Valgorge
Maison
5 pièces 156,44 m2
Valgorge
Valgorge fait partie du département de l'Ardèche. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 417 habitants, ce qui la place à la 174e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65,9 %). Le parc immobilier était composé à 91,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,7 %. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Valgorge.
Les biens de Valgorge se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 888 et 3 000 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 2 121,83 €/m². Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se classait ainsi en 67e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 121,83 € dans la ville. Il variait entre 888 et 3 000 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance depuis 2018, avec 77,13 % de hausse en 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 27,22 % ces 2 dernières années.
À Valgorge, la taxe foncière moyenne atteignait 379 euros, soit un prorata temporis de 189 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ardèche (07)
2 346 €/m²
0 €/m²
242
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
49
Ardèche (07)
1 931 €/m²
0 €/m²
67
Ardèche (07)
1 259 €/m²
0 €/m²
366
Ardèche (07)
2 281 €/m²
0 €/m²
138
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
34
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 238€
190 965€ d’achat
4 273€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Valgorge s'élève à 195 238 euros, dont 190 965 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 273 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 388 € de taxes et 1 526 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 111€
190 965€ d’achat
14 146€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces est de 205 111 euros : 190 965 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 146 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 11 260 €, les émoluments du notaire pour 1 526 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Valgorge vous coûtera autour de 21 600 euros. Le budget peut se monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec un accroissement de 14,61 %.
Le loyer au m² moyen a chuté de 10 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère baisse, avec une chute de 1,25 %.
Si vous prévoyez tout de même d'investir dans l'immobilier à Valgorge, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 34,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Valgorge.