Prix du m² à
Laboule (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laboule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 281 €/m²
2 233 €/m² 2 359 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Laboule est une municipalité du département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 145 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette ville figurait donc en 259e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,3 %). Les maisons représentaient 90,7 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Laboule est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe +3 ventes par rapport 2021.
À Laboule, en 2023, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix compris entre 1 199 et 2 428 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 199 et 2 428 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 266 euros à Laboule. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 133 €.
Ardèche (07)
2 346 €/m²
0 €/m²
242
Ardèche (07)
2 101 €/m²
0 €/m²
1 186
Ardèche (07)
1 259 €/m²
0 €/m²
366
Ardèche (07)
1 571 €/m²
0 €/m²
241
Ardèche (07)
1 581 €/m²
0 €/m²
450
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 290€
161 467€ d’achat
3 823€ de frais
À Laboule, vous devrez tabler sur 165 290 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 161 467 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 823 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 173 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 290 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 638€
161 467€ d’achat
12 171€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 173 638 euros, comprenant 161 467 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 12 171 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 521 € de taxes et 1 290 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 266€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Laboule. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer moyen a fortement augmenté en 3 ans, avec une progression de 40 % en l'espace de 3 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a grimpé de 7,36 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Laboule ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 24,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,2 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre éducative. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Laboule du point de vue de l'investissement immobilier.