Prix du m² à
Vallan (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 583 €/m²
1 178 €/m² 1 981 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vallan ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 118 € en 2018 à 1 756 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 18,01 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait à la 180e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 1,19 % sur 2 ans.
Vallan est une municipalité du département de l'Yonne, et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 676 habitants en 2021, ce qui la place en 109e position dans le département de l'Yonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,4 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Vallan.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Vallan, pour un prix au m² qui variait entre 1 258 et 2 042 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 258 et 2 042 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 689 euros à Vallan. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 344 €.
Yonne (89)
1 788 €/m²
1 647 €/m²
34 583
Yonne (89)
1 328 €/m²
0 €/m²
2 192
Yonne (89)
1 574 €/m²
0 €/m²
717
Yonne (89)
1 484 €/m²
0 €/m²
453
Yonne (89)
1 368 €/m²
0 €/m²
404
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 874€
217 200€ d’achat
4 674€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Vallan est de 221 874 euros, répartis entre 217 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 674 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 578 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 735 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 102€
217 200€ d’achat
15 902€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 233 102 euros, dont 217 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 15 902 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 12 807 € de taxes et 1 735 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 689€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Vallan. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vallan ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 118 € en 2018 à 1 756 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 18,01 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait à la 180e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 1,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, avec 18,01 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vallan, sachez qu'en 2021, on dénombrait 21,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,7 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Vallan en termes d'investissement immobilier.