Prix du m² à
Gy-l'Évêque (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gy-l'Évêque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 484 €/m²
1 045 €/m² 1 693 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 470 € en 2018 à 1 098 € en 2019.
Maison
3 pièces 85 m2
Gy-l'Évêque
Gy-l'Évêque compte parmi les municipalités de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 450 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité occupait ainsi le 166e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,3 %), un pourcentage légèrement plus élevé que celui du département où ce taux était de 77,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Gy-l'Évêque. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2020.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Gy-l'Évêque oscillait entre 897 et 2 275 € en 2022. Il était de 1 544 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 69e position au sein des villes du département de l'Yonne.
Dans la municipalité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 544 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 897 à 2 275 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec + 58,85 % entre 2018 et 2022, cependant sa progression tend à décélérer, avec 24,62 % d'augmentation en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 778 € à Gy-l'Évêque. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 389 euros.
Yonne (89)
1 328 €/m²
0 €/m²
2 192
Yonne (89)
1 187 €/m²
0 €/m²
893
Yonne (89)
1 368 €/m²
0 €/m²
404
Yonne (89)
906 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 583 €/m²
0 €/m²
679
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 467€
185 280€ d’achat
4 187€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Gy-l'Évêque s'élève à 189 467 euros. Tablez en effet sur 185 280 € pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent environ 4 187 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 346 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 480 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 045€
185 280€ d’achat
13 765€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 199 045 euros, incluant 185 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 765 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 480 € d'émoluments du notaire et 10 925 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Gy-l'Évêque vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 470 € en 2018 à 1 098 € en 2019.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 14,29 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 1 544 € à 1 389 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Gy-l'Évêque, sachez qu'on remarquait 29,2 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 17,4 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gy-l'Évêque, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !