Prix du m² à
Vals-près-le-Puy (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vals-près-le-Puy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 929 €/m²
933 €/m² 2 738 €/m²
Appartement
1 999 €/m²
1 354 €/m² 3 356 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vals-près-le-Puy se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 871 € en 2022 à 1 694 € en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette localité se classait en 179e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
Vals-près-le-Puy compte parmi les localités de l'agglomération du Puy-en-Velay. Elle se trouve en Haute-Loire, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 3 402 habitants, ce qui la place en 14e position au sein du département de la Haute-Loire. On remarquait 64,8 % de propriétaires. Les appartements représentaient 49,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 22 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Sur 2024, 22 biens ont été vendus, soit -22 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Vals-près-le-Puy.
À Vals-près-le-Puy, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 694,25 €/m² en 2024, et oscillait de 717 à 3 387 €/m². Le prix fluctue selon la taille du logement : comptez 1 722,73 €/m² en moyenne pour un F3, 2 023,13 €/m² pour un F5+, et 2 058,75 €/m² pour un F4.
En 2024, dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 717 et 2 748 €. En moyenne, il atteignait 1 574,25 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 724 € en 2018 à 1 780 € en 2022, puis à 1 574 € en 2024.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 814,25 €. Il pouvait osciller de 1 056 à 3 387 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 2e position au sein des villes du département de la Haute-Loire, derrière Monistrol-sur-Loire.
À Vals-près-le-Puy, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 341 euros, soit un prorata temporis de 670 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Loire (43)
2 431 €/m²
0 €/m²
411
Haute-Loire (43)
1 677 €/m²
2 320 €/m²
3 530
Haute-Loire (43)
1 684 €/m²
1 716 €/m²
18 909
Haute-Loire (43)
1 136 €/m²
0 €/m²
952
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
130 294€
126 997€ d’achat
3 297€ de frais
Si vous souhaitez acquérir un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Vals-près-le-Puy, vous devez tabler sur un investissement global de 130 294 euros, dont 126 997 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 297 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 923 € de taxes et 1 015 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
136 860€
126 997€ d’achat
9 863€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter un appartement de 3 pièces s'élève à 136 860 euros. Ce chiffre comporte 126 997 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 9 863 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 7 488 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 015 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 341€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre appartement de 70 m² à Vals-près-le-Puy, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 70 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vals-près-le-Puy se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 871 € en 2022 à 1 694 € en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette localité se classait en 179e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,11 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une diminution de 9,46 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Vals-près-le-Puy ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 49,6 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 35,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Vals-près-le-Puy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !