Prix du m² à
Vals-près-le-Puy (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vals-près-le-Puy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 661 €/m²
1 011 €/m² 2 388 €/m²
Appartement
1 850 €/m²
988 €/m² 3 197 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 1 996 €/m² en 2018 à 1 668 €/m² en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec une diminution de 11,61 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Vals-près-le-Puy occupait le 187e rang à l'échelle du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Vals-près-le-Puy compte parmi les localités de l'agglomération du Puy-en-Velay. Elle se situe dans le département de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 3 421 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette localité figurait donc en 14e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 64,8 % des habitants. Les appartements représentaient la moitié du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 21,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
L'immobilier de Vals-près-le-Puy connaît un ralentissement. Sur 2022, on recense 55 biens vendus, soit -19,12 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Vals-près-le-Puy avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 109 et 3 198 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 773 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une hausse de 5,16 % ces 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 563 €/m². Il oscillait de 714 à 2 334 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 544 € en 2022 à 1 563 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 314 € à Vals-près-le-Puy. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 657 euros.
Haute-Loire (43)
1 458 €/m²
0 €/m²
411
Haute-Loire (43)
1 769 €/m²
1 663 €/m²
3 530
Haute-Loire (43)
1 817 €/m²
1 604 €/m²
18 909
Haute-Loire (43)
1 783 €/m²
0 €/m²
952
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
127 363€
124 110€ d’achat
3 253€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés à Vals-près-le-Puy s'élève à 127 363 euros. Tablez en effet sur 124 110 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 253 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 992 €, les taxes pour 902 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
133 780€
124 110€ d’achat
9 670€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 133 780 euros : 124 110 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 670 euros. Ce chiffre se décompose en 992 € d'émoluments du notaire, 7 318 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 314€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Vals-près-le-Puy. Le budget peut grimper à 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 200 km de distance de Vals-près-le-Puy, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 300 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré une forte chute sur les 5 dernières années, passant de 1 996 €/m² en 2018 à 1 668 €/m² en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec une diminution de 11,61 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Vals-près-le-Puy occupait le 187e rang à l'échelle du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec 11,61 % de réduction.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Vals-près-le-Puy ? Sachez qu'on observait 35,1 % de locataires en 2020, et que parmi les logements, on comptait autant d'appartements que de maisons.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Vals-près-le-Puy !