Prix du m² à
Saint-Christophe-sur-Dolaison (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-sur-Dolaison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 136 €/m²
803 €/m² 1 227 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe-sur-Dolaison augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 077 €/m² en 2018 à 1 076 €/m² en 2022, puis à 1 414 €/m² en 2024. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait en 84e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Saint-Christophe-sur-Dolaison dépend de la Haute-Loire (43). Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 942 habitants en 2021, ce qui la place à la 64e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). 97,1 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,3 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-christophorien est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente +4 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Saint-Christophe-sur-Dolaison s'élevait à 1 744,75 €. Il pouvait osciller entre 585 et 2 509 €. Le prix moyen est passé de 1 077 €/m² en 2018 à 984 €/m² en 2021, puis à 1 745 €/m² en 2023.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 585 à 2 509 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 744,75 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait donc au 24e rang dans le département de la Haute-Loire.
À Saint-Christophe-sur-Dolaison, le montant moyen des impôts locaux atteignait 724 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler était de 362 euros.
Haute-Loire (43)
1 291 €/m²
0 €/m²
1 328
Haute-Loire (43)
1 844 €/m²
0 €/m²
728
Haute-Loire (43)
2 431 €/m²
0 €/m²
411
Haute-Loire (43)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 751
Haute-Loire (43)
1 684 €/m²
1 716 €/m²
18 909
Haute-Loire (43)
3 344 €/m²
0 €/m²
315
Haute-Loire (43)
1 662 €/m²
0 €/m²
1 260
Haute-Loire (43)
1 929 €/m²
1 999 €/m²
3 328
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 783€
157 027€ d’achat
3 756€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Christophe-sur-Dolaison nécessite un investissement total d'environ 160 783 €, comprenant en moyenne 157 027 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 756 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 141 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 255 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 900€
157 027€ d’achat
11 873€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces représente 168 900 euros. Outre les 157 027 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 11 873 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 255 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 259 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Christophe-sur-Dolaison vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe-sur-Dolaison augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 077 €/m² en 2018 à 1 076 €/m² en 2022, puis à 1 414 €/m² en 2024. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se trouvait en 84e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Saint-Christophe-sur-Dolaison. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 77,34 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 33,33 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on notait 10,5 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Christophe-sur-Dolaison du point de vue de l'investissement immobilier !