Prix du m² à
Espaly-Saint-Marcel (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espaly-Saint-Marcel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 677 €/m²
1 051 €/m² 2 270 €/m²
Appartement
2 320 €/m²
1 802 €/m² 2 969 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Espaly-Saint-Marcel n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 32,47 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 4,19 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité se plaçait au 228e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération du Puy-en-Velay, Espaly-Saint-Marcel est située dans le département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 3 547 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,9 %). Les maisons représentaient 60,5 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles représentaient 77,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Espaly-Saint-Marcel avec 13 biens vendus sur 2024 (soit -42 ventes par rapport 2022).
À Espaly-Saint-Marcel, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 688,71 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 909 et 2 628 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 275 € en 2018 à 1 689 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 4,19 % entre 2022 et 2024.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 978 à 2 628 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 782,17 €. Le prix d'une maison diffère suivant sa configuration : 625 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 988,61 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 261,84 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 957 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la ville, pour une valeur foncière comprise entre 909 et 2 075 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 379 euros à Espaly-Saint-Marcel. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 689 €.
Haute-Loire (43)
2 431 €/m²
0 €/m²
411
Haute-Loire (43)
1 684 €/m²
1 716 €/m²
18 909
Haute-Loire (43)
1 719 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Loire (43)
1 560 €/m²
0 €/m²
1 155
Haute-Loire (43)
1 929 €/m²
1 999 €/m²
3 328
Outre le prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 483€
213 860€ d’achat
4 623€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Espaly-Saint-Marcel représente 218 483 euros, dont 213 860 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 623 €, dont 1 709 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 554 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 539€
213 860€ d’achat
15 679€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 229 539 euros d'investissement. Comptez en effet 213 860 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 15 679 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 12 610 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 709 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 379€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Espaly-Saint-Marcel vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Espaly-Saint-Marcel n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 32,47 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 4,19 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité se plaçait au 228e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère progression entre 2022 et 2024, avec 4,19 % de hausse en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Espaly-Saint-Marcel ? Sachez que le parc immobilier était composé à 38,8 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 39 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Espaly-Saint-Marcel.