Prix du m² à
Valserres (05)
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Maison
1 650 €/m²
835 €/m² 2 298 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Valserres se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 754 € en 2018 à 1 852 € en 2021, puis à 1 613 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 98e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 15,74 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Alpes (05), Valserres est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on évaluait à 279 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette ville se plaçait donc au 87e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,4 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,2 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Valserres. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens de Valserres se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 199 et 2 910 €/m² en 2023, et qui était de 1 613,29 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait donc la 63e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 693,5 €/m², et pouvait varier de 1 383 à 2 910 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 7,63 % depuis 2021, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
À Valserres, la taxe foncière moyenne s'élevait à 651 €, soit un prorata de 325 euros pour un emménagement en juin.
Hautes-Alpes (05)
3 297 €/m²
0 €/m²
421
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 184 €/m²
0 €/m²
169
Hautes-Alpes (05)
1 868 €/m²
2 026 €/m²
434
Hautes-Alpes (05)
2 333 €/m²
0 €/m²
294
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 406 €/m²
0 €/m²
251
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
190 487€
186 285€ d’achat
4 202€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Valserres se chiffre autour de 190 487 €, comprenant 186 285 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 202 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 354 € de taxes et 1 488 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
200 117€
186 285€ d’achat
13 832€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 200 117 euros : 186 285 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 832 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 488 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 984 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 110 mètres carrés à Valserres vous reviendra à environ 94 600 euros. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 26 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valserres se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 754 € en 2018 à 1 852 € en 2021, puis à 1 613 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 98e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 15,74 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen au m² a diminué de 10 %. Le prix moyen, de son côté, a connu un léger accroissement, passant de 1 608 €/m² à 1 658 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Valserres, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 12,1 % des logements, et qu'on comptabilisait 25,4 % de locataires.
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