Prix du m² à
Venterol (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venterol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 406 €/m²
1 238 €/m² 2 506 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Venterol se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 740 €/m² en 2018 à 2 239 €/m² en 2022, puis à 1 670 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 68e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 8,86 % sur 2 ans.
Localisée dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), Venterol est située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on évaluait à 227 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité figurait ainsi au 105e rang en ce qui concerne la population. On remarquait 68,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Venterol, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2020.
À Venterol, cinq biens ont été achetés en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 365 et 3 241 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 1 365 et 3 241 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 328 € à Venterol, ou 664 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 481 €/m²
0 €/m²
538
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
51
Alpes de Hautes-Provence (04)
810 €/m²
787 €/m²
58
Hautes-Alpes (05)
3 297 €/m²
0 €/m²
421
Hautes-Alpes (05)
1 062 €/m²
0 €/m²
171
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 184 €/m²
0 €/m²
169
Hautes-Alpes (05)
2 625 €/m²
1 713 €/m²
2 151
Hautes-Alpes (05)
1 650 €/m²
0 €/m²
253
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
205 906€
201 472€ d’achat
4 434€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Venterol, vous devrez tabler sur un investissement global de 205 906 euros : 201 472 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 434 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 610 € d'émoluments du notaire, 1 464 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 321€
201 472€ d’achat
14 849€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir 216 321 euros d'investissement. En dehors des 201 472 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 14 849 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 610 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 879 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 328€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Venterol ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Venterol se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 740 €/m² en 2018 à 2 239 €/m² en 2022, puis à 1 670 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 68e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 8,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2019 à 9 €/mois en 2021. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 864 €/m² à 2 004 €/m².
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Venterol ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 31,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Venterol, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !