Prix du m² à
Saint-Étienne-le-Laus (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-le-Laus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 333 €/m²
2 310 €/m² 3 163 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-le-Laus continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 4 ans, avec une inflation de 39,5 % en 4 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 28,77 % entre 2020 et 2022. Au niveau du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait en 63e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 16,56 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Alpes, Saint-Étienne-le-Laus se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 318 habitants en 2021, ce qui la place en 80e position au sein du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,8 %). Le parc immobilier était composé à 88,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,2 % des logements disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier de Saint-Étienne-le-Laus est parfaitement stable, avec sur 2021 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2019.
Cinq biens ont été vendus à Saint-Étienne-le-Laus en 2021, pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 014 et 4 000 €/m².
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2021, pour un prix compris entre 2 014 et 4 000 €/m².
À Saint-Étienne-le-Laus, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 846 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 423 euros si vous achetiez en juin.
Hautes-Alpes (05)
1 909 €/m²
0 €/m²
402
Hautes-Alpes (05)
3 297 €/m²
0 €/m²
421
Hautes-Alpes (05)
2 509 €/m²
0 €/m²
346
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
374
Hautes-Alpes (05)
1 868 €/m²
2 026 €/m²
434
Hautes-Alpes (05)
1 721 €/m²
0 €/m²
202
Hautes-Alpes (05)
1 650 €/m²
0 €/m²
253
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
276 872€
271 372€ d’achat
5 500€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Étienne-le-Laus est de 276 872 €, comportant 271 372 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 500 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 972 € d'impôts, 2 168 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
290 901€
271 372€ d’achat
19 529€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 290 901 euros, répartis entre 271 372 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 19 529 euros. Ce chiffre se partage en 2 168 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 001 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Étienne-le-Laus. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-le-Laus continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 4 ans, avec une inflation de 39,5 % en 4 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 28,77 % entre 2020 et 2022. Au niveau du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait en 63e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 16,56 % sur 2 ans.
En 1 an, le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction, passant de 1 909 € à 1 848 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement décru, avec 11,11 % de diminution.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-le-Laus, sachez que le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 30,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-le-Laus.