Prix du m² à
Saint-Sauveur-le-Vicomte (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur-le-Vicomte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 902 €/m²
1 224 €/m² 2 194 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauveur-le-Vicomte continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 201 € en 2018 à 1 784 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec 17,76 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité figurait en 201e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Saint-Sauveur-le-Vicomte dépend du département de la Manche. Elle est située en Normandie. En 2021, sa population totale atteignait 2 062 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc à la 48e position parmi les localités du département de la Manche. Il y avait 66,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 88,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2024, on compte 7 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier de Saint-Sauveur-le-Vicomte subit donc un ralentissement.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 783,83 €/m² en moyenne à Saint-Sauveur-le-Vicomte. Elle variait entre 954 et 2 382 €/m². Le prix au m² diffère selon le nombre de pièces : 1 638,35 € en moyenne pour un F3, 1 900 € pour un F2, et 2 031,94 € pour un F5+.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 954 à 2 382 €/m². En moyenne, il atteignait 1 803,17 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 72e rang parmi les localités du département de la Manche.
Il fallait compter en moyenne 912 € de taxe foncière à Saint-Sauveur-le-Vicomte, ou un prorata temporis de 456 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
667
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
106
Manche (50)
1 307 €/m²
0 €/m²
317
Manche (50)
2 054 €/m²
0 €/m²
611
Manche (50)
1 968 €/m²
0 €/m²
386
Manche (50)
1 875 €/m²
0 €/m²
592
Manche (50)
2 202 €/m²
0 €/m²
215
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
26
Manche (50)
1 975 €/m²
0 €/m²
318
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 121€
162 285€ d’achat
3 836€ de frais
À Saint-Sauveur-le-Vicomte, prévoyez 166 121 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 162 285 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 836 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 179 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 297 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 510€
162 285€ d’achat
12 225€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 174 510 euros. Aux 162 285 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 12 225 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 297 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 569 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 912€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Sauveur-le-Vicomte représentera une enveloppe d'environ 44 100 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sauveur-le-Vicomte continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 201 € en 2018 à 1 784 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec 17,76 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de la Manche, cette municipalité figurait en 201e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,79 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Saint-Sauveur-le-Vicomte. Le prix moyen a enregistré une hausse de 17,76 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on remarquait 33,1 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 9,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Sauveur-le-Vicomte.