Prix du m² à
Varize (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
963 €/m²
963 €/m² 963 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Varize connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 141 € en 2018 à 582 € en 2022, puis à 1 458 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Eure-et-Loir (28), Varize est une localité de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 193 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 284e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,5 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier varizois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe +2 ventes par rapport 2019.
En 2021, cinq biens ont été achetés à Varize, pour un prix au m² compris entre 950 et 1 673 €.
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2021, pour une valeur foncière qui oscillait entre 950 et 1 673 €/m².
À Varize, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 653 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 326 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
255
Eure-et-Loir (28)
841 €/m²
0 €/m²
307
Eure-et-Loir (28)
1 882 €/m²
0 €/m²
264
Eure-et-Loir (28)
910 €/m²
0 €/m²
330
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 866€
164 989€ d’achat
3 877€ de frais
À Varize, tablez sur un investissement total de 168 866 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre inclut 164 989 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 877 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 199 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 318 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 396€
164 989€ d’achat
12 407€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 177 396 euros, comprenant 164 989 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 12 407 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 318 € d'émoluments du notaire et 9 728 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Varize. Cette somme sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Varize connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 141 € en 2018 à 582 € en 2022, puis à 1 458 € en 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 141 €/m² en 2018 à 1 057 €/m² en 2019. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Cependant, si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Varize, sachez qu'en 2021, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires représentaient 13,9 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Varize !