Prix du m² à
Vaucelles (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaucelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 415 €/m²
1 415 €/m² 1 415 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru en 1 an, passant de 2 670 € en 2018 à 2 344 € en 2019.
Vaucelles compte parmi les localités de l'agglomération de Bayeux. Elle relève du département du Calvados (14), et se trouve en Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 589 habitants, ce qui la place en 206e position au niveau du département du Calvados. On comptait 88,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Vaucelles est en bonne santé puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2023, soit +11 ventes par rapport 2021.
À Vaucelles, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 737 et 3 457 €, et qui atteignait en moyenne 2 475,33 €. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité figurait ainsi au 134e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 475,33 € au niveau de la ville. Il pouvait fluctuer de 1 737 à 3 457 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 7,3 % en l'espace de 5 ans, cependant sa diminution a tendance à se modérer, avec 1,16 % de réduction sur les 2 dernières années.
À Vaucelles, le montant moyen des impôts locaux atteignait 778 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler était de 389 €.
Calvados (14)
2 196 €/m²
0 €/m²
173
Calvados (14)
2 599 €/m²
3 200 €/m²
13 656
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
177
Calvados (14)
4 030 €/m²
0 €/m²
450
Calvados (14)
3 002 €/m²
0 €/m²
140
Calvados (14)
2 247 €/m²
0 €/m²
638
Calvados (14)
2 029 €/m²
0 €/m²
348
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 932€
297 040€ d’achat
5 892€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vaucelles est de 302 932 €, comprenant 297 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 892 euros, dont 2 373 € d'émoluments du notaire, 2 158 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 288€
297 040€ d’achat
21 248€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 318 288 euros. Comptez en effet 297 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 21 248 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 17 514 €, et les émoluments du notaire 2 373 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Vaucelles, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en 1 an, passant de 2 670 € en 2018 à 2 344 € en 2019.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 2,84 % de hausse entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a baissé de 10 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vaucelles, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,8 % des habitations. En outre, 11,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vaucelles.