Prix du m² à
Bayeux (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bayeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 599 €/m²
1 654 €/m² 3 481 €/m²
Appartement
3 200 €/m²
2 226 €/m² 4 503 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bayeux n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 986 €/m² en 2018 à 2 958 €/m² en 2025, et sa progression tend à s'accélérer avec 12,6 % de hausse entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 251e position parmi les localités du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,54 % sur 2 ans.
Bayeux est une sous-préfecture du Calvados (14), en Normandie. Sa population était estimée à 12 775 habitants en 2021. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Calvados. Il y avait 38,7 % de propriétaires. 57,1 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 39 %. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bayeux avec 72 biens vendus sur 2024 (soit -54,14 % en l'espace de 2 ans).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 843,38 €/m² à Bayeux, et celui-ci variait de 1 546 à 4 662 €/m². Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait ainsi la 69e position en termes de valeur foncière.
En 2024, dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 546 et 3 610 €. En moyenne, il s'élevait à 2 565,67 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 886 € en 2018 à 2 566 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 8,96 % entre 2022 et 2024.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 757 et 4 662 €/m², et était de 3 121,08 €/m² en moyenne. Le prix d'un appartement oscille en fonction du nombre de pièces : un T4 vaut en moyenne 2 134,37 €/m², un T2 2 223,63 €/m², un studio 2 293,79 €/m², et un T3 2 349,35 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 816 € à Bayeux. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 908 euros.
Calvados (14)
2 837 €/m²
0 €/m²
248
Calvados (14)
2 771 €/m²
0 €/m²
556
Calvados (14)
4 030 €/m²
0 €/m²
450
Calvados (14)
2 925 €/m²
0 €/m²
654
Calvados (14)
2 524 €/m²
0 €/m²
2 398
Calvados (14)
1 415 €/m²
0 €/m²
379
Calvados (14)
2 029 €/m²
0 €/m²
348
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
159 795€
156 054€ d’achat
3 741€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir un appartement de 2 pièces à Bayeux s'élève à 159 795 €, répartis entre 156 054 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 3 741 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 247 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 134 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
167 862€
156 054€ d’achat
11 808€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter un appartement de 50 mètres carrés est de 167 862 €, dont 156 054 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 808 euros, au sein desquels on retrouve 9 201 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 247 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 816€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 50 mètres carrés à Bayeux nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 19 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bayeux n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 986 €/m² en 2018 à 2 958 €/m² en 2025, et sa progression tend à s'accélérer avec 12,6 % de hausse entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 251e position parmi les localités du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,54 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 2 486 € à 2 843 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Bayeux, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 57,1 % des logements, et que les locataires représentaient 61,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Bayeux sur le plan de l'investissement immobilier !