Prix du m² à
Vaudringhem (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaudringhem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 442 €/m²
1 011 €/m² 1 617 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vaudringhem enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 5,84 % entre 2022 et 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 663e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Vaudringhem fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 497 habitants. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc le 406e rang pour ce qui est de la population. On comptait 87,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Vaudringhem. Sur 2021, on comptabilise 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, cinq biens ont été vendus à Vaudringhem, pour un prix compris entre 1 067 et 1 629 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2021, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 067 et 1 629 €.
À Vaudringhem, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 578 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 289 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
595
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
332
Pas-de-Calais (62)
1 677 €/m²
1 905 €/m²
833
Pas-de-Calais (62)
1 955 €/m²
0 €/m²
864
Pas-de-Calais (62)
2 086 €/m²
0 €/m²
475
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 280€
179 186€ d’achat
4 094€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vaudringhem est de 183 280 €. Cette somme comporte 179 186 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 094 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 302 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 432 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 543€
179 186€ d’achat
13 357€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 192 543 euros, dont 179 186 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 13 357 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 432 € d'émoluments du notaire et 10 565 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vaudringhem. Pour une rénovation lourde, ce montant peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaudringhem enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 5,84 % entre 2022 et 2024, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 663e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 1 an. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une baisse de 5,98 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vaudringhem, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 0,9 % des habitations, et qu'il y avait 12,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vaudringhem, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !