Prix du m² à
Wismes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wismes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 086 €/m²
1 669 €/m² 2 504 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Wismes poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 550 €/m² en 2018 à 1 959 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 8,23 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 592e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Wismes se situe dans le Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 513 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 399e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,6 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. L'immobilier wismois est donc parfaitement stable.
À Wismes, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 169 à 1 992 €/m², et qui atteignait 1 595,64 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait ainsi en 282e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 595,64 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 169 et 1 992 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte chute en 2 ans, avec 28,01 % de réduction entre 2021 et 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans.
Si vous emménagiez en juin à Wismes, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 293 euros, contre 587 € pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
213
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
955
Pas-de-Calais (62)
1 722 €/m²
0 €/m²
651
Pas-de-Calais (62)
1 677 €/m²
1 905 €/m²
833
Pas-de-Calais (62)
1 955 €/m²
0 €/m²
864
Pas-de-Calais (62)
1 442 €/m²
0 €/m²
533
Pas-de-Calais (62)
1 283 €/m²
0 €/m²
1 282
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 757€
191 476€ d’achat
4 281€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Wismes vous demandera un investissement total d'environ 195 757 euros, dont 191 476 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 281 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 391 € de taxes et 1 530 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 656€
191 476€ d’achat
14 180€ de frais
Vous devez compter 205 656 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 191 476 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 180 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 530 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 290 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Wismes vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wismes poursuit son inflation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 1 550 €/m² en 2018 à 1 959 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 8,23 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 592e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une forte hausse, passant de 1 550 € à 1 814 €. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec -30 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Wismes, sachez qu'on remarquait 12,9 % de locataires en 2021, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Wismes, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !