Prix du m² à
Vaunaveys-la-Rochette (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaunaveys-la-Rochette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 523 €/m²
1 993 €/m² 3 506 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vaunaveys-la-Rochette repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 452 €/m² en 2020 à 2 016 €/m² en 2022, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait la 182e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 16,56 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 87 m2
Vaunaveys-la-Rochette
Tout savoir sur Vaunaveys-la-Rochette Voir tous les biens vendus
Vaunaveys-la-Rochette est une localité de la Drôme (26). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 597 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 145e rang au sein des municipalités du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,8 % des habitations. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier vaunaveysien est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2019, on observe +5 ventes par rapport 2017.
En 2019, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 211,91 €/m² à Vaunaveys-la-Rochette, et pouvait fluctuer de 1 071 à 3 246 €/m². Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité figurait ainsi en 31e position concernant la valeur foncière.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 1 071 et 3 246 €/m² en 2019. En moyenne, elle était de 2 211,91 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 945 € en 2018 à 2 212 € en 2019.
Si vous achetiez en milieu d'année à Vaunaveys-la-Rochette, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 253 €, contre 507 euros pour une année complète.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
164
Drôme (26)
2 828 €/m²
3 066 €/m²
8 270
Drôme (26)
2 986 €/m²
0 €/m²
1 280
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
163
Drôme (26)
3 700 €/m²
0 €/m²
247
Drôme (26)
2 383 €/m²
0 €/m²
1 530
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 838€
265 429€ d’achat
5 409€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vaunaveys-la-Rochette représente 270 838 €, dont 265 429 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 409 €, dont 2 121 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 929 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 560€
265 429€ d’achat
19 131€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un investissement total de 284 560 euros, incluant en moyenne 265 429 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 19 131 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 121 € et les impôts pour 15 650 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Vaunaveys-la-Rochette ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaunaveys-la-Rochette repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 452 €/m² en 2020 à 2 016 €/m² en 2022, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité occupait la 182e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 16,56 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2020 et 2022. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 2 452 € à 2 016 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vaunaveys-la-Rochette, sachez qu'en 2021, 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 5,8 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vaunaveys-la-Rochette en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !