Prix du m² à
Upie (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Upie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 383 €/m²
2 144 €/m² 3 443 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Upie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 34,74 % sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 13,61 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 211e position au sein des villes du département de la Drôme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,53 % sur 2 ans.
Upie fait partie de l'agglomération de Beaumont-lès-Valence. Elle est une localité de la Drôme (26), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 524 habitants, ce qui la place au 67e rang parmi les municipalités du département de la Drôme. On remarquait 80,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 63,8 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Upie.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 587,17 € à Upie. Il oscillait entre 1 424 et 3 718 €. À l'échelle du département de la Drôme, cette municipalité figurait donc en 52e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 424 à 3 718 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 587,17 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec + 34,74 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 18,4 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 833 euros à Upie. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 416 €.
Drôme (26)
2 733 €/m²
0 €/m²
2 474
Drôme (26)
2 986 €/m²
0 €/m²
1 280
Drôme (26)
2 651 €/m²
2 000 €/m²
2 866
Drôme (26)
3 136 €/m²
3 194 €/m²
1 908
Drôme (26)
3 700 €/m²
0 €/m²
247
Drôme (26)
2 523 €/m²
0 €/m²
592
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 556€
310 460€ d’achat
6 096€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Upie nécessite un investissement total d'environ 316 556 euros : 310 460 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 096 €. Ce chiffre se partage en 2 481 € d'émoluments du notaire, 2 256 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 606€
310 460€ d’achat
22 146€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 332 606 euros, dont 310 460 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 22 146 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 18 306 € d'impôts et 2 481 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 833€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre future maison à Upie, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Upie ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 34,74 % sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 13,61 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 211e position au sein des villes du département de la Drôme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,53 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus sur les 2 dernières années à Upie. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 12 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 277 € à 2 587 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,3 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 19 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Upie.