Prix du m² à
Crest (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 828 €/m²
1 323 €/m² 3 881 €/m²
Appartement
3 066 €/m²
2 047 €/m² 3 619 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Crest ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 2 154 € en 2018 à 2 889 € en 2025, et sa croissance tend à s'intensifier avec 13,87 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département de la Drôme, cette municipalité se trouvait en 185e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,9 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 77 m2
Crest
Maison
8 pièces 188 m2
Crest
Située dans le département de la Drôme, Crest compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population de 8 756 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 51,3 % des habitants. Les appartements constituaient 50,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 35,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
Avec 49 biens vendus sur 2024 (soit -57 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier de Crest connaît un ralentissement.
À Crest, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 838,62 €, et pouvait fluctuer entre 1 223 et 4 269 €. Le prix au m² change suivant le nombre de pièces du logement : 2 109,74 € en moyenne pour un 2 pièces, 2 186,46 € pour un studio, 2 367,12 € pour un 3 pièces, 2 382,21 € pour un 4 pièces, et 2 407,38 € pour un 5 pièces et plus.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité oscillait de 1 223 à 4 269 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 586,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 2 246 € en 2018 à 2 587 € en 2024, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 0,78 % en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur valeur foncière pouvait varier de 1 517 à 3 616 €/m². Elle était en moyenne de 3 090,67 €/m². Cette localité était ainsi la plus chère du département de la Drôme.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 104 € à Crest, ou 552 euros pour un emménagement en juin.
Drôme (26)
2 330 €/m²
1 312 €/m²
2 465
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
164
Drôme (26)
3 468 €/m²
0 €/m²
626
Drôme (26)
2 986 €/m²
0 €/m²
1 280
Drôme (26)
2 523 €/m²
0 €/m²
592
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
221 007€
216 346€ d’achat
4 661€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Crest, vous devrez tabler sur 221 007 € d'investissement, dont 216 346 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 661 €, au sein desquels on retrouve 1 729 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 572 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
232 191€
216 346€ d’achat
15 845€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 232 191 euros si vous comptez acheter un appartement ancien de 3 pièces. Ce chiffre inclut 216 346 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 845 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 729 € d'émoluments du notaire, 12 756 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 104€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Crest vous coûtera autour de 50 050 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 26 600 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crest ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 2 154 € en 2018 à 2 889 € en 2025, et sa croissance tend à s'intensifier avec 13,87 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département de la Drôme, cette municipalité se trouvait en 185e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,9 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Crest. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 20 %, pendant que le prix moyen passait de 2 282 €/m² à 2 839 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 50,3 % des habitations, et qu'on comptait 48,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Crest du point de vue de l'investissement immobilier.