Prix du m² à
Crest (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 407 €/m²
1 470 €/m² 3 402 €/m²
Appartement
3 442 €/m²
1 971 €/m² 3 623 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
122 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Crest enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 2 152 € en 2021 à 2 830 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 29e position dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Crest compte parmi les localités de la Drôme (26), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 8 707 habitants en 2020. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Drôme. On notait 51,3 % de propriétaires. 50,3 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 35,3 %. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
L'immobilier crestois est en très bonne santé avec 132 biens vendus sur 2022 (soit une progression de 17,86 % en 1 an).
À Crest, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 129 et 3 618 €. En moyenne, il s'élevait à 3 494 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 263 € à 3 494 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 166 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 487 à 3 383 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 20,01 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 077 € à Crest. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 538 euros.
Drôme (26)
2 242 €/m²
0 €/m²
2 465
Drôme (26)
2 982 €/m²
0 €/m²
164
Drôme (26)
2 987 €/m²
0 €/m²
626
Drôme (26)
2 826 €/m²
0 €/m²
1 280
Drôme (26)
1 722 €/m²
0 €/m²
592
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
249 671€
244 580€ d’achat
5 091€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Crest vous demandera un investissement global d'environ 249 671 €. Aux 244 580 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 5 091 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 777 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 954 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
262 315€
244 580€ d’achat
17 735€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces est de 262 315 euros, dont 244 580 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 735 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 954 € d'émoluments du notaire et 14 421 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 077€ d’impôts locaux
Les 70 m² de votre appartement à Crest vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Crest, et 950 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crest enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, passant de 2 152 € en 2021 à 2 830 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 29e position dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression sur les 2 dernières années à Crest. Le prix moyen est passé de 2 152 €/m² à 2 830 €/m², pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 50,3 % d'appartements en 2020. De plus, les locataires représentaient 48,6 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Crest.