Prix du m² à
Vendhuile (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendhuile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 493 €/m²
917 €/m² 1 727 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vendhuile se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une baisse de 12,2 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 460e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,28 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Avant-Première
Localisée dans le département de l'Aisne (02), Vendhuile fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 563 habitants en 2021, ce qui la place en 178e position à l'échelle du département de l'Aisne. On notait 84 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier vendolésien est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Vendhuile, pour un prix au m² qui variait entre 721 et 1 780 €.
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour une valeur foncière comprise entre 721 et 1 780 €/m².
À Vendhuile, la taxe foncière moyenne était de 817 €, soit un prorata temporis de 408 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Aisne (02)
1 242 €/m²
0 €/m²
285
Aisne (02)
1 170 €/m²
0 €/m²
134
Somme (80)
1 219 €/m²
0 €/m²
1 206
Aisne (02)
1 235 €/m²
0 €/m²
569
Nord (59)
816 €/m²
0 €/m²
787
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
92
Nord (59)
2 111 €/m²
0 €/m²
775
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 313€
133 910€ d’achat
3 403€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vendhuile se chiffre autour de 137 313 € : 133 910 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 403 €. Au sein de cette somme, 1 070 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 973 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 236€
133 910€ d’achat
10 326€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 144 236 euros. En dehors des 133 910 euros requis pour l'acquisition du bien, tablez sur des frais de notaire de 10 326 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 070 € d'émoluments du notaire et 7 896 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Vendhuile, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vendhuile se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une baisse de 12,2 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 460e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,28 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Vendhuile. Le prix moyen a grimpé de 26,55 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une hausse de 16,67 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 15,6 % de locataires, et que 3,6 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vendhuile.