Prix du m² à
Épehy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épehy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 219 €/m²
684 €/m² 1 737 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a diminué de 6,59 % en l'espace de 2 ans.
Épehy relève du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 1 116 habitants. Au niveau du département de la Somme, cette municipalité figurait ainsi à la 81e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 72,2 % des habitants. Les maisons représentaient 97,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Épehy, avec sur 2024 6 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2022.
À Épehy, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 684 et 1 714 € en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 070,58 €. Le prix au m² moyen a grimpé de 6,89 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 3,18 % en 2 ans.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait en moyenne 1 070,58 €/m², et oscillait de 684 à 1 714 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 87e rang parmi les villes du département de la Somme.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 631 euros à Épehy, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 315 €.
Somme (80)
1 128 €/m²
0 €/m²
145
Somme (80)
1 161 €/m²
0 €/m²
532
Nord (59)
816 €/m²
0 €/m²
787
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
92
Somme (80)
787 €/m²
0 €/m²
586
Aisne (02)
1 493 €/m²
0 €/m²
565
Somme (80)
862 €/m²
0 €/m²
633
Nord (59)
1 119 €/m²
0 €/m²
693
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
99 182€
96 352€ d’achat
2 830€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Épehy vous demandera un investissement total d'environ 99 182 euros, dont 96 352 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 830 euros, au sein desquels on retrouve 700 € d'impôts, 1 360 € de débours et 770 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
104 163€
96 352€ d’achat
7 811€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 104 163 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m² : 96 352 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 811 euros. Au sein de ce montant, 5 681 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 770 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Épehy vous coûtera autour de 108 000 €. Le budget se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a diminué de 6,59 % en l'espace de 2 ans.
Le prix au m² moyen a diminué de 9,2 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Épehy ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,9 % des logements, et qu'on observait 27,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Épehy, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !