Prix du m² à
Les Rues-des-Vignes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Rues-des-Vignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 111 €/m²
1 212 €/m² 2 616 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse entre 2018 et 2019, avec + 4,41 % en l'espace de 1 an.
Maison
6 pièces 156,70 m2
Les Rues-des-Vignes
Tout savoir sur Les Rues-des-Vignes Voir tous les biens vendus
Les Rues-des-Vignes fait partie du département du Nord (59), et est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 748 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département du Nord, cette localité figurait donc au 415e rang concernant la population. Il y avait 82,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier des Rues-des-Vignes est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 3 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus aux Rues-des-Vignes, pour un prix compris entre 693 et 2 941 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la localité en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 693 et 2 941 €/m².
Aux Rues-des-Vignes, les impôts locaux moyens étaient de 1 165 €, soit un prorata temporis de 582 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aisne (02)
1 242 €/m²
0 €/m²
285
Nord (59)
920 €/m²
0 €/m²
339
Nord (59)
1 024 €/m²
0 €/m²
415
Nord (59)
1 784 €/m²
0 €/m²
718
Nord (59)
816 €/m²
0 €/m²
787
Nord (59)
1 403 €/m²
0 €/m²
2 688
Aisne (02)
1 493 €/m²
0 €/m²
565
Nord (59)
1 984 €/m²
0 €/m²
415
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 350€
174 330€ d’achat
4 020€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve aux Rues-des-Vignes, vous devez tabler sur 178 350 € d'investissement, dont 174 330 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 020 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 393 € d'émoluments du notaire, 1 267 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 362€
174 330€ d’achat
13 032€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 187 362 euros. Cette somme inclut 174 330 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 13 032 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 393 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 279 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 165€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison aux Rues-des-Vignes, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse entre 2018 et 2019, avec + 4,41 % en l'espace de 1 an.
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec + 4,41 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier aux Rues-des-Vignes ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,1 % des logements, et que 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité des Rues-des-Vignes du point de vue de l'investissement immobilier.