Prix du m² à
Venise (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 995 €/m²
1 623 €/m² 2 098 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Venise n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 575 €/m² en 2018 à 1 879 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une croissance de 1,79 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 496e position au sein du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,68 % sur 2 ans.
Venise se situe dans le Doubs. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 522 habitants, ce qui la place en 178e position parmi les localités du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 51,1 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes comparé à 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Venise.
À Venise, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 349 à 2 759 €. Il atteignait 2 016 € en moyenne. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 575 € en 2018 à 2 016 € en 2022, cependant son inflation tend à décélérer, avec + 9,45 % en 2 ans.
Dans la localité, en 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 076 €, et pouvait fluctuer entre 1 349 et 2 759 €. Au sein du département du Doubs, cette municipalité se classait donc en 82e position en termes de valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Venise, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 260 €, contre 521 euros pour une année complète.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
160
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
90
Doubs (25)
2 241 €/m²
1 395 €/m²
1 235
Doubs (25)
2 797 €/m²
944 €/m²
548
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
140
Doubs (25)
1 930 €/m²
0 €/m²
701
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 281€
249 120€ d’achat
5 161€ de frais
À Venise, comptez 254 281 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 249 120 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 5 161 euros. Cette somme se partage en 1 990 € d'émoluments du notaire, 1 810 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 159€
249 120€ d’achat
18 039€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 267 159 euros, dont en moyenne 249 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 18 039 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 990 € de cette somme, les taxes 14 689 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Venise. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Venise n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 575 €/m² en 2018 à 1 879 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une croissance de 1,79 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 496e position au sein du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 4,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 575 €/m² en 2018 à 1 842 €/m² en 2020. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec 25 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Venise, sachez qu'on notait 22 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 10,6 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Venise en termes d'investissement immobilier !