Prix de l’immobilier à
Venizel

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venizel et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 714 €/m²

1 082 €/m² 2 371 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Venizel Voir tous les biens à vendre

    Venizel se trouve dans l'Aisne, et est localisée dans les Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 1 363 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 59e position à l'échelle du département de l'Aisne. On comptait 58,3 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (70,9 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 75,6 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    52%

    Appartement
    48%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    29%

    Propriétaire
    71%

    On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Venizel. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes par rapport 2021.

    À Venizel, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 589 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 062 et 2 129 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 357 € en 2022 à 1 589 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 2 394 € à Venizel. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 1 197 euros.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    146 552€

    143 010€

    143 010€ d’achat
    3 542€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Venizel s'élève à 146 552 euros, comprenant 143 010 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 542 €, qui se partagent en 1 143 € d'émoluments du notaire, 1 039 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    153 945€

    143 010€

    143 010€ d’achat
    10 935€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 153 945 euros, dont en moyenne 143 010 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 10 935 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 143 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 432 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 2 394€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Venizel. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Venizel. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 800 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Venizel ?

    Le marché de l'immobilier à Venizel repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 612 € en 2018 à 2 043 € en 2021, puis à 1 589 € en 2023. Au sein du département de l'Aisne, cette localité se plaçait au 587e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Venizel ?

    En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, avec une chute de 22,22 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un recul de 10 %.

    Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à Venizel, sachez qu'en 2020, 41,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 28,8 % d'appartements.

    Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Venizel en termes d'investissement immobilier.

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