Prix du m² à
Venizel (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venizel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 773 €/m²
1 591 €/m² 1 978 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a connu une légère chute, avec 0,36 % de réduction.
Localisée dans l'Aisne (02), Venizel se situe dans la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité recensait 1 348 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 62e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. On dénombrait 58,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 71 % des logements, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 75,5 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Venizel puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de plus qu'en 2022.
À Venizel, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 098 et 2 517 €/m², et qui s'élevait à 1 711,08 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité se trouvait ainsi à la 18e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 711,08 € en moyenne, et pouvait osciller de 1 098 à 2 517 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 794 €/m² en 2022 à 1 711 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 2 490 € à Venizel, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 1 245 euros.
Aisne (02)
1 750 €/m²
0 €/m²
1 011
Aisne (02)
1 811 €/m²
0 €/m²
1 170
Aisne (02)
1 527 €/m²
1 539 €/m²
1 895
Aisne (02)
1 684 €/m²
2 330 €/m²
2 519
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 706€
153 997€ d’achat
3 709€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Venizel nécessite un investissement global d'environ 157 706 €. Ce chiffre comporte 153 997 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 709 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 119 € de taxes et 1 230 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 668€
153 997€ d’achat
11 671€ de frais
Prévoyez 165 668 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces : 153 997 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 671 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 230 € de cette somme, les impôts 9 080 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 490€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Venizel vous reviendra à environ 77 400 euros. Prévoyez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a connu une légère chute, avec 0,36 % de réduction.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 20 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère baisse, passant de 1 794 € à 1 711 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Venizel ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 41,5 % de locataires, et que 28,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Venizel.