Prix de l’immobilier à
Villeneuve-Saint-Germain

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-Saint-Germain et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 696 €/m²

908 €/m² 2 084 €/m²

Appartement

1 134 €/m²

932 €/m² 2 359 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

12 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

32 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Villeneuve-Saint-Germain Voir tous les biens vendus

    Villeneuve-Saint-Germain relève de l'agglomération de Soissons. Elle se situe dans l'Aisne, et est localisée dans la région des Hauts-de-France. On évaluait à 2 549 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aisne. On dénombrait 55,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 59 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles représentaient 75,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    52%

    Appartement
    48%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    40%

    Propriétaire
    60%

    Sur 2022, 21 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Villeneuve-Saint-Germain.

    À Villeneuve-Saint-Germain, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 134 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 064 à 1 801 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une chute de 38,17 %.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 908 et 1 884 €/m², et s'élevait à 1 480 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 518 € en 2022 à 1 480 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 2 091 € de taxe foncière à Villeneuve-Saint-Germain, ou un prorata de 1 045 euros si vous emménagiez au mois de juin.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 5 pièces

    136 592€

    133 200€

    133 200€ d’achat
    3 392€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces à Villeneuve-Saint-Germain se chiffre autour de 136 592 euros. Tablez en effet sur 133 200 € pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 3 392 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 064 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 968 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 5 pièces

    143 478€

    133 200€

    133 200€ d’achat
    10 278€ de frais

    L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 143 478 euros, dont 133 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 278 euros, dont 1 064 € d'émoluments du notaire, 7 854 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 5 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 2 091€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 90 mètres carrés de votre maison à Villeneuve-Saint-Germain, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 250 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Villeneuve-Saint-Germain, et 1 550 euros si vous habitez à 400 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villeneuve-Saint-Germain ?

    Les prix de l'immobilier à Villeneuve-Saint-Germain chutent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 340 € en 2018 à 2 124 € en 2021, puis à 1 307 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 1,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villeneuve-Saint-Germain ?

    En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 10 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec 38,47 % de réduction.

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Villeneuve-Saint-Germain, sachez qu'en 2020, 40,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 44,6 % des habitants.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Villeneuve-Saint-Germain du point de vue de l'investissement immobilier.

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