Prix du m² à
Villeneuve-Saint-Germain (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-Saint-Germain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 684 €/m²
1 126 €/m² 2 652 €/m²
Appartement
2 330 €/m²
1 077 €/m² 2 570 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villeneuve-Saint-Germain diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction entre 2023 et 2025, avec -1,78 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 711e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 4,8 % sur 2 ans.
Villeneuve-Saint-Germain compte parmi les localités de l'agglomération de Soissons. Elle est localisée dans le département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité recensait 2 541 habitants. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Aisne. On dénombrait 55,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 59 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 75,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Avec 24 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Villeneuve-Saint-Germain est parfaitement stable.
À Villeneuve-Saint-Germain, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 738 et 2 609 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 1 909,71 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 409 € en 2018 à 1 910 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 12,42 % d'augmentation depuis 2021.
En 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 847,33 €/m² en moyenne au sein de la localité, et pouvait osciller de 738 à 2 609 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 21e position parmi les localités du département de l'Aisne.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 904 et 2 588 €. En moyenne, il atteignait 1 972,08 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte progression depuis 5 ans, avec une croissance de 86,74 % en 5 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 18,44 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 2 117 euros à Villeneuve-Saint-Germain, ou 1 058 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Aisne (02)
1 811 €/m²
0 €/m²
1 170
Aisne (02)
1 527 €/m²
1 539 €/m²
1 895
Aisne (02)
1 696 €/m²
1 693 €/m²
28 410
Aisne (02)
1 773 €/m²
0 €/m²
1 365
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
170 156€
166 260€ d’achat
3 896€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Villeneuve-Saint-Germain s'élève à 170 156 euros, dont en moyenne 166 260 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 896 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 328 € de cette somme, les impôts 1 208 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
178 752€
166 260€ d’achat
12 492€ de frais
Tablez sur 178 752 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m², comprenant 166 260 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 492 €, dont 9 803 € de taxes, 1 328 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 117€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Villeneuve-Saint-Germain représentera un budget d'environ 77 400 €. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeneuve-Saint-Germain diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction entre 2023 et 2025, avec -1,78 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 711e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 4,8 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec 4,73 % de réduction en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une inflation de 9,09 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Villeneuve-Saint-Germain, sachez qu'on remarquait 44,7 % de locataires en 2021. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 40,8 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-Saint-Germain.