Prix du m² à
Venon (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 559 €/m²
2 375 €/m² 3 615 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Venon ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 3 116 € en 2018 à 3 703 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 13,94 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 192e position dans le département de l'Isère, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Grenoble-Alpes, Venon est une localité du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 801 habitants en 2021, ce qui la place à la 295e position au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut noter que l'immobilier de Venon est parfaitement stable.
À Venon, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix qui variait entre 1 684 et 6 040 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 2 789 et 6 040 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Venon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 603 euros, contre 1 207 € pour une année complète.
Isère (38)
3 872 €/m²
4 525 €/m²
6 483
Isère (38)
4 008 €/m²
3 676 €/m²
886
Isère (38)
4 059 €/m²
3 472 €/m²
5 408
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
482 043€
473 460€ d’achat
8 583€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Venon représente 482 043 euros, répartis entre 473 460 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 583 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 3 440 € d'impôts et 3 783 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
506 520€
473 460€ d’achat
33 060€ de frais
Vous devez compter 506 520 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 473 460 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 33 060 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 27 917 € de taxes et 3 783 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 207€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Venon, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Venon ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 3 116 € en 2018 à 3 703 € en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 13,94 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 192e position dans le département de l'Isère, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 0,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Venon. Le prix moyen au m² a grimpé de 13,94 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 21,43 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 14,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,4 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Venon.