Prix du m² à
Murianette (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murianette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 008 €/m²
4 008 €/m² 4 008 €/m²
Appartement
3 676 €/m²
3 048 €/m² 4 304 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Murianette se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 3 321 €/m² en 2018 à 4 032 €/m² en 2022, puis à 2 847 €/m² en 2024. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait au 76e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Murianette relève de la métropole de Grenoble-Alpes. Elle est une municipalité du département de l'Isère, et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 867 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi la 286e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Murianette. Sur 2022, 31 biens ont été vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2020.
Les biens à vendre à Murianette avaient un prix qui pouvait osciller de 1 521 à 5 321 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 4 032,08 €/m². Cette localité faisait donc partie des plus chères du département de l'Isère.
Dans la municipalité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 4 058,91 €, et variait entre 1 521 et 5 321 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation en 4 ans, avec une inflation de 24,82 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 5,18 % de hausse entre 2020 et 2022.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 3 513 à 4 820 €/m², et s'élevait à 4 020 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, Murianette occupait ainsi le 20e rang parmi les localités du département de l'Isère.
Chaque année à Murianette, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 257 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 628 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Isère (38)
3 179 €/m²
3 964 €/m²
6 739
Isère (38)
3 872 €/m²
4 525 €/m²
6 483
Isère (38)
4 259 €/m²
4 574 €/m²
17 289
Isère (38)
3 826 €/m²
0 €/m²
1 340
Isère (38)
4 059 €/m²
3 472 €/m²
5 408
Isère (38)
3 559 €/m²
0 €/m²
723
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
495 860€
487 069€ d’achat
8 791€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Murianette, tablez sur 495 860 euros d'investissement, répartis entre 487 069 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 8 791 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 892 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 3 539 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
521 040€
487 069€ d’achat
33 971€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 521 040 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 487 069 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 33 971 euros de frais de notaire, dont 28 719 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 892 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 257€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Murianette représentera un budget d'environ 58 800 euros. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Murianette se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 3 321 €/m² en 2018 à 4 032 €/m² en 2022, puis à 2 847 €/m² en 2024. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait au 76e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois en 2022 à 14 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte chute, avec 29,39 % de diminution.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Murianette, sachez qu'en 2021, 21,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 15,4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Murianette, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !