Prix du m² à
Saint-Martin-d'Uriage (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Uriage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 059 €/m²
2 271 €/m² 4 732 €/m²
Appartement
3 472 €/m²
2 821 €/m² 4 708 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-d'Uriage repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 6,97 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait à la 350e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,59 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère, Saint-Martin-d'Uriage compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 5 483 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 47e position à l'échelle du département de l'Isère. Les propriétaires représentaient 82,2 % des habitants. Les maisons représentaient 73,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier de Saint-Martin-d'Uriage connaît un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 11 biens vendus, soit 50 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Saint-Martin-d'Uriage avaient un prix au m² qui variait de 2 205 à 5 286 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 3 719,33 €. Le prix moyen a connu un recul de 5,13 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 3 745,25 € en 2024. Il pouvait osciller entre 2 205 et 5 286 €. Le prix d'une maison diffère en fonction de la configuration : comptez 3 673,6 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 4 650,21 €/m² pour une maison de trois pièces, et 4 770,42 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 634 et 5 281 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 399 euros à Saint-Martin-d'Uriage. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 699 €.
Isère (38)
4 444 €/m²
3 536 €/m²
462
Isère (38)
3 872 €/m²
4 525 €/m²
6 483
Isère (38)
4 257 €/m²
4 325 €/m²
1 364
Isère (38)
4 008 €/m²
3 676 €/m²
886
Isère (38)
3 826 €/m²
0 €/m²
1 340
Isère (38)
3 411 €/m²
3 989 €/m²
3 707
Isère (38)
3 559 €/m²
0 €/m²
723
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
457 646€
449 430€ d’achat
8 216€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Martin-d'Uriage, vous devrez tabler sur 457 646 euros d'investissement, incluant en moyenne 449 430 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 216 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 3 266 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 3 591 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
480 881€
449 430€ d’achat
31 451€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 480 881 euros. Prévoyez en effet 449 430 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 31 451 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 26 500 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 591 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 399€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Martin-d'Uriage ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-d'Uriage repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 6,97 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait à la 350e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,59 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 3 920 € à 3 719 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-d'Uriage, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 25,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-d'Uriage.