Prix de l’immobilier à
Saint-Martin-d'Uriage

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Uriage et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 744 €/m²

2 654 €/m² 4 651 €/m²

Appartement

4 211 €/m²

2 971 €/m² 5 243 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

Appartement

13 €/m²

10 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

48 acheteurs potentiels

Saint-Martin-d'Uriage se trouve en Isère. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 5 529 habitants. Dans le département de l'Isère, cette municipalité se trouvait donc au 46e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 82,3 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (73,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
49%

Appartement
51%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
25%

Propriétaire
75%

Avec 66 biens vendus sur 2022 (soit une augmentation de 4,76 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-d'Uriage.

À Saint-Martin-d'Uriage, le prix d'un appartement à vendre oscillait de 3 413 à 5 241 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 4 220 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 799 € à 4 220 €.

Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 715 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 577 et 4 695 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 14,03 % depuis 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

À Saint-Martin-d'Uriage, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 350 €. En revanche, le prorata à régler était de 675 euros pour un emménagement en juin.

📌

Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

453 961€

445 800€

445 800€ d’achat
8 161€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Saint-Martin-d'Uriage représente un investissement global d'environ 453 961 euros. Outre les 445 800 € requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 8 161 €. Ce montant se décompose en 3 562 € d'émoluments du notaire, 3 239 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

477 008€

445 800€

445 800€ d’achat
31 208€ de frais

Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 477 008 euros, dont 445 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 31 208 euros de frais de notaire, dont 3 562 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 26 286 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 1 350€ d’impôts locaux

Votre maison de 120 m² à Saint-Martin-d'Uriage va avoir besoin d'une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Martin-d'Uriage. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 800 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Martin-d'Uriage ?

Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-d'Uriage ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 2 860 € en 2018 à 3 967 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 4,23 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 217e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Martin-d'Uriage ?

Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 3 806 € en 2021 à 3 967 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est accru de 8,33 %.

Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-d'Uriage, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 25,1 % des logements.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Martin-d'Uriage sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !

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