Prix du m² à
Ventron (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ventron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 119 €/m²
1 306 €/m² 3 586 €/m²
Appartement
2 317 €/m²
1 845 €/m² 3 320 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ventron continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 163 € en 2018 à 2 044 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 34,83 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département des Vosges, cette localité occupait la 189e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70 m2
Ventron
Localisée dans l'agglomération de La Bresse, Ventron se situe dans les Vosges, en Grand-Est. On chiffrait à 828 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 92e rang au sein des municipalités du département des Vosges. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,5 %). Les maisons constituaient 64,7 % du parc immobilier, un taux semblable à celui du département où elles représentaient 64,8 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Ventron avec 16 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes comparé à 2021).
À Ventron, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 862 à 3 877 €/m², et qui était de 2 131,17 €/m² en moyenne. Dans le département des Vosges, cette localité occupait donc la 10e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 449,83 €/m² au sein de la municipalité. Il oscillait entre 862 et 3 877 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 1 663 €/m² en 2021 à 1 450 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au niveau de la localité, pour un prix au m² compris entre 1 286 et 3 253 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 508 € à Ventron, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 254 euros.
Vosges (88)
1 418 €/m²
1 099 €/m²
1 432
Vosges (88)
1 228 €/m²
977 €/m²
3 260
Haut-Rhin (68)
2 275 €/m²
0 €/m²
1 636
Haut-Rhin (68)
1 090 €/m²
0 €/m²
946
Vosges (88)
1 872 €/m²
964 €/m²
1 077
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 994€
173 980€ d’achat
4 014€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ventron représente un investissement total d'environ 177 994 euros, dont 173 980 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 014 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 264 € d'impôts et 1 390 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 988€
173 980€ d’achat
13 008€ de frais
Prévoyez un coût global de 186 988 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², répartis entre 173 980 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 008 euros. Ce chiffre se partage en 10 258 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 390 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Ventron a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ventron continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 163 € en 2018 à 2 044 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 34,83 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département des Vosges, cette localité occupait la 189e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant réduit de 0,92 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Ventron. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 34,83 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 21 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 35,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Ventron sur le plan de l'investissement immobilier.