Prix du m² à
Le Ménil (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Ménil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 872 €/m²
828 €/m² 3 048 €/m²
Appartement
964 €/m²
947 €/m² 1 573 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Ménil repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 29,24 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Vosges, cette ville occupait le 219e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 0,92 % sur 2 ans.
Localisé dans l'agglomération du Thillot, Le Ménil dépend des Vosges (88), et est situé en Grand-Est. La ville affichait une population totale de 993 habitants en 2021, ce qui la place en 78e position au sein du département des Vosges. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,7 %). Les maisons représentaient 81,5 % du parc immobilier, soit la grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 64,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier du Ménil est assez stable puisqu'on comptabilise 15 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 351,83 € au Ménil. Il pouvait fluctuer de 753 à 2 430 €. Dans le département des Vosges, cette municipalité figurait donc en 62e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au sein de la ville oscillait entre 753 et 2 430 €/m², et atteignait en moyenne 1 572,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère réduction depuis 2 ans, avec 1,81 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 130,92 €/m², et pouvait varier entre 855 et 1 333 €/m². Parmi les municipalités du département des Vosges, Le Ménil occupait ainsi le 19e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au Ménil, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 506 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer était de 253 euros.
Vosges (88)
1 418 €/m²
1 099 €/m²
1 432
Vosges (88)
1 228 €/m²
977 €/m²
3 260
Vosges (88)
1 683 €/m²
1 011 €/m²
1 757
Vosges (88)
1 165 €/m²
1 053 €/m²
3 513
Vosges (88)
1 474 €/m²
0 €/m²
2 026
Vosges (88)
1 349 €/m²
816 €/m²
2 691
Vosges (88)
2 119 €/m²
2 317 €/m²
850
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 969€
188 730€ d’achat
4 239€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces au Ménil s'élève à 192 969 euros : 188 730 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 239 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 371 € de taxes et 1 508 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 726€
188 730€ d’achat
13 996€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 202 726 euros, comprenant 188 730 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 13 996 euros, dont 1 508 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 128 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison au Ménil. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Ménil repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 29,24 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Vosges, cette ville occupait le 219e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a décru que de 0,92 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec 16,67 % d'augmentation. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 1 915 € à 1 355 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au Ménil, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,1 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 18,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité du Ménil du point de vue de l'investissement immobilier !